Monnikskapstraat 66

Een uniek woon- en werkhuis met twee adressen, gebouwd op maat van een duurzaam en flexibel leven aan de rand van Amsterdam Centraal.

Dit bijzondere complex aan de Monnikskapstraat en Kaasjeskruidstraat is in 2019/2020 ontworpen en gerealiseerd door de huidige bewoners, en biedt ruimte voor zowel wonen als werken in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Noord. Met twee adressen, zes slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding tot zeven slaapkamers en vier badkamers is dit een ideale oplossing voor gezinnen, meerdere generaties of wie flexibel wil samenleven. De woningen zijn verbonden door een eigen terrein met twee overdekte parkeerplaatsen, en de locatie aan het Papaverpark en -kanaal zorgt voor een groene, rustige sfeer op steenworp afstand van het stadscentrum.

Op de begane grond van de hoofdwoning aan de Monnikskapstraat vind je een royaal atelier of praktijkruimte, ideaal voor creatief werk of een eigen bedrijf. Direct hiernaast ligt een lichte studio met eigen ingang, die eenvoudig kan worden ingericht als zelfstandige woonruimte. Een tweede entree aan de achterzijde geeft toegang tot een ruime hal met toilet en een grote kastruimte, van waaruit de trap naar de eerste verdieping leidt.

Daar bevinden zich twee slaapkamers, een wasruimte (die eventueel kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer) en een daktuin. Op de tweede verdieping zijn opnieuw twee slaapkamers, een moderne badkamer met wastafels en douche, en een apart toilet. De derde verdieping herbergt een ruime, lichte woonkamer met open keuken, een terras op het zuidwesten en een trap naar het dak, waar een daktuin of dakterras kan worden aangelegd.

Voor wie minder trappen wil lopen, is er een liftschacht aanwezig, waar eenvoudig een plateaulift in te plaatsen is.

De tweede woning aan de Kaasjeskruidstraat is een compacte, zelfstandige woning met twee slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en een knusse woonkamer op de tweede verdieping. De eerste verdieping biedt ruimte voor een keuken met eettafel, een klein terras en een badkamer. Onder de woning ligt een carport met plek voor twee auto’s en alle fietsen van de bewoners, die ook toegankelijk is vanuit de hoofdwoning. Bovendien is er ruimte om de woning uit te breiden met een extra verdieping, dankzij de omgevingsvergunning.

Dit complex is niet alleen bijzonder door zijn indeling, maar ook door de duurzame bouwmaterialen: de woningen zijn volledig opgetrokken uit CLT (massief hout) en geïsoleerd met houtvezel, terwijl de buitengevels zijn bekleed met duurzaam louro gamela. De binnengevels zijn wit gestuukt voor optimale lichtinval, en de houten wanden zijn deels behandeld met UV-remmer of bepleisterd met leemstuc. De vloerverwarming is nu aangesloten op stadsverwarming, maar de installatie is klaar voor een toekomstige overstap naar een aardwarmtepomp.

Op de daken is ruimte gereserveerd voor zonnepanelen, en alle daktuinen dragen bij aan extra isolatie en een koelere omgeving in de zomer. De woning aan de Kaasjeskruidstraat verwarmt het douchewater met een warmtepompboiler, wat het energieverbruik verder verlaagt.

De locatie in Buiksloterham is een van de meest veelbelovende ontwikkelingen van Amsterdam. Deze voormalige industriële zone transformeert tot een duurzame, circulaire wijk waar wonen, werken en innovatie samenkomen. De buurt ademt creativiteit, met ontwerpers, architecten en ondernemers die hun eigen woon-werkhuizen hebben gerealiseerd.

Het Papaverpark en -kanaal voor de deur bieden ruimte voor ontspanning, terwijl het NDSM-terrein met zijn kunstenaarsinitiatieven en innovatieve bedrijven op loopafstand ligt. Restaurants, een supermarkt en horecaplekken zijn in de directe omgeving in ontwikkeling, en met de pontverbindingen naar Centraal Station ben je in no time in het hart van de stad. Ook de Noord-Zuidlijn is goed bereikbaar, waardoor de Zuidas binnen een half uur fietsen ligt.

Dit is een unieke kans om te wonen en werken in een van de meest inspirerende buurten van Amsterdam, waar duurzaamheid, flexibiliteit en gemeenschapszin samenkomen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020
• Ligging: Buiksloterham, Amsterdam-Noord, op erfpachtgrond met canon tot 2028 van €4.426 per jaar (daarna herindexering)
• Notariskeuze: koper mag de notaris kiezen, mits gevestigd in Amsterdam
• Verkoop onder gunning
• Oplevering in overleg
• De B&B-vergunning loopt tot 2030 en kan eventueel worden overgenomen
• Bestemming: wonen en werken (20 tot 50 procent), met twee adressen waar iemand op ingeschreven moet staan