Pirolastraat 51

Sfeervolle eengezinswoning in Amsterdam Noord met ruimte, licht en een zonnige tuin

Dit uitgebouwde en gemoderniseerde huis in de geliefde Bloemenbuurt biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, licht en een gunstige ligging. De woning is de afgelopen jaren verrijkt met een vergrote woonkamer en een grote dakkapel op de tweede verdieping, waardoor er nu drie slaapkamers zijn – maar met een kleine aanpassing kan de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers terugkeren. De zonnige achtertuin op het zuidwesten en de nabijheid van het Noorderpark maken dit een ideale plek om te wonen en te genieten.

Woonkamer en keuken: ruimte en comfort De uitgebouwde woonkamer straalt warmte uit en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De open eetkeuken is voorzien van een hoekopstelling en moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk en de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer, waardoor de ruimte zowel stijlvol als praktisch is.

Slaapkamers en badkamer: ruimte voor iedereen Via de fraai afgewerkte trap met PVC-bekleding bereikt u de eerste verdieping, waar u de master-bedroom vindt met veel kastruimte. Deze kamer kan eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van goed formaat, evenals de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer beschikt over vloerverwarming, zodat u ook in de winter comfortabel kunt genieten. Op de tweede verdieping vindt u een ruime en lichte slaapkamer met dakkapel, waar ook de wasmachine en droger staan. De cv-ketel is netjes weggewerkt achter een inbouwkast.

Tuin en parkeren: buitenleven en gemak De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues. Er is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en een achterom. Voor het parkeren geldt betaald parkeren in de buurt, maar als bewoner krijgt u een vergunning voor slechts € 38,60 per zes maanden – momenteel is er geen wachtlijst. Parkeren zonder vergunning is ook mogelijk, tegen € 1,60 per uur.

Locatie: leven in een kindvriendelijke buurt De woning ligt in de populaire Floradorp, vlak bij het Noorderpark, een paradijs voor gezinnen met speeltuinen, buitensportfaciliteiten, een kinderboerderij en het Noorderparkbad. Het bekende café Pompet ligt midden in het park, en er zijn diverse barbecueplaatsen. Met de metro bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal, en met de fiets bent u in ongeveer 10 minuten bij de pont. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels op het Mosplein en in winkelcentrum Boven ‘t Y. Het nabijgelegen NDSM-terrein biedt tal van uitgaansmogelijkheden, waaronder de maandelijkse IJ-markthallen en een uitgebreid aanbod aan restaurants.

Erfpacht en bijzonderheden De erfpacht is nog vooruitbetaald tot en met 31-12-2054. Bij een overstap naar eeuwigdurende erfpacht per 01-01-2055 zal er een jaarlijkse canon verschuldigd zijn van ongeveer € 2.786,- exclusief indexatie. Deze overstap dient nog aangevraagd te worden. De woning heeft een woonoppervlakte van 89m² (NEN2580 meetrapport aanwezig), een energielabel C en is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze sfeervolle woning in Amsterdam Noord!