Hellingbaan 18

Uniek wonen met uitzicht op het IJ – dit moderne appartement in Amsterdam-Noord is jouw nieuwe thuis

Stel je voor: een ruim appartement van ongeveer 65 m² in het bruisende hart van Amsterdam-Noord, waar het water van het IJ je elke ochtend begroet en de zon op het zuidelijke balkon schijnt. Dit stijlvolle nieuwbouwappartement op de derde verdieping van South Dock combineert praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een unieke locatie – perfect voor wie van modern wonen houdt met alle comforts binnen handbereik.

Een open, licht en functionele woonruimte

Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime hal, waar een garderobe en een aparte toiletruimte direct voor orde zorgen. Aan de andere kant van de hal ligt de praktische wasruimte, zodat alledaagse taken soepel verlopen. Vanuit deze centrale ruimte bereik je alle vertrekken, wat de woning niet alleen functioneel maar ook logisch en overzichtelijk maakt.

Het hart van de woning is de woonkamer, waar grote raampartijen voor een luchtig en licht gevoel zorgen. De speelse indeling nodigt uit om te ontspannen, terwijl de moderne keuken – voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – uitnodigt om met plezier te koken en te genieten. Hier vind je ook ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie.

Via openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar het zonnige balkon op het zuiden je verwelkomt. Hier smelten binnen en buiten naadloos samen, of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast, zodat je kleding en spullen geordend kunnen worden opgeborgen. De tweede kamer is flexibel in te delen – of als inloopkast voor extra opslag, of als werkplek voor wie thuis productief wil zijn. Beide kamers dragen bij aan het praktische en comfortabele karakter van deze woning.

De luxe en-suite badkamer is een hoogtepunt met een ruime douche en dubbele wastafel, waar je dag kunt afsluiten in stilte en comfort. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, wat niet alleen stijlvol is, maar ook makkelijk in onderhoud.

Een unieke locatie vol mogelijkheden

Dit appartement maakt deel uit van South Dock, een modern complex dat in 2022 is opgeleverd en waar comfort hoog in het vaandel staat. Denk aan een ondergrondse parkeergarage, een gezamenlijke fietsenberging en een groene binnentuin waar je even kunt ontspannen. Ook is er een BringMe-box aanwezig, zodat pakketten altijd veilig bezorgd kunnen worden – zelfs als je niet thuis bent.

De ligging aan de NDSM-werf in Amsterdam-Noord is uniek. Waar vroeger schepen werden gebouwd, vind je nu een bruisend cultureel en creatief centrum met ateliers, co-working spaces en innovatieve bedrijven. Op loopafstand liggen inspirerende kunstinstallaties, hippe cafés zoals Gio’s en Pllek, en culturele hotspots als het EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren met zijn 360-graden uitzicht en rooftopbar. Bovendien is de A10 binnen enkele minuten te bereiken, en de pont naar Amsterdam Centraal stopt voor de deur. Met diverse bushaltes in de buurt ben je snel overal.

Praktische informatie en een uitnodiging

Dit appartement is per direct beschikbaar (eerder eventueel mogelijk) en voldoet aan de volgende voorwaarden:

• Inkomenseis: 2,5x de maandhuur (3,5x bij tweeverdieners)
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Geen woningdelers of garantstellers toegestaan
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats voor €185,- per maand (inclusief servicekosten)
• Energielabel A+

Deze woning wordt gestoffeerd opgeleverd, zodat je direct kunt inwonen. De getoonde foto’s zijn van een vergelijkbaar appartement binnen het complex.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex.
• Geen erfpacht of eigen grond – dit is een appartement in een appartementsrechtelijk complex.
• VvE-bijdrage en servicekosten zijn niet in de huurprijs inbegrepen en worden apart in rekening gebracht.