Hellingbaan 140

Wonen met uitzicht, licht en ruimte – uw nieuwe thuis aan het IJ

Stelt u voor: een hoogwaardig nieuwbouwappartement in het hart van Amsterdam’s creatieve en dynamische South Dock-gebied, waar moderne architectuur en wateruitzicht naadloos samengaan. Met een woonoppervlakte van circa 119 m², twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon van circa 10 m² op de 7e verdieping, biedt deze woning niet alleen maximale ruimte en lichtinval, maar ook een uniek uitzicht over het IJ en de levendige NDSM-werf. Energielabel A+ en een doorzonning die de hele dag doorstraalt maken dit appartement tot een ideale plek voor wie van stijl, comfort en een actieve omgeving houdt.

Een woning die ademt door licht en openheid

Bij binnenkomst treft u een ruime entreehal met garderoberuimte, een separaat toilet en een praktische wasruimte – alles ontworpen voor een soepele dagelijkse gang. Het hart van de woning vormt een spectaculaire leefruimte van ruim formaat, waar de royale woonkamer naadloos overgaat in de open woonkeuken. Met een stijlvol schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher.

De brede raampartijen en de schuine gevel zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het uitzicht over het IJ en het centrum van Amsterdam elke dag weer verrassend blijft.

Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime zuidbalkon, een perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon – of het nu is voor een diner buiten, een ontspannen borrel met uitzicht of gewoon om even tot rust te komen. De twee goed ingedeelde slaapkamers bieden beide volop ruimte: de hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en een werk- of zithoek, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime badkamers, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels en een extra toilet bij de hoofdslaapkamer.

De afwerking met PVC-vloer voldoet volledig aan de moderne woonwensen, terwijl de indeling zorgvuldig is doorgevoerd voor een comfortabel en tijdloos resultaat.

South Dock: modern wonen met extra voorzieningen

Dit appartement maakt deel uit van South Dock, een nieuwe nieuwbouwlocatie uit 2022 die bewoners een all-inclusive woonervaring biedt. Denk aan een ondergrondse parkeergarage (te huren voor €185,- per maand), een gezamenlijke fietsenberging, een groene binnentuin voor ontspanning en een handige BringMe Box voor pakketbezorging. Alles is bedoeld om het dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken – zonder dat u hoeft in te boeten op stijl of privacy.

Leven in het hart van de creatieve hoofdstad

Wonen aan de NDSM-werf betekent wonen op een van Amsterdams meest levendige en inspirerende plekken. In de directe omgeving vindt u trendy restaurants, gezellige cafés, kunstgaleries en culturele hotspots zoals het EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren. Voor een lunch aan het water loopt u naar Pllek of Gio’s, en met de pont naar Amsterdam Centraal voor de deur bent u binnen no-time in het centrum.

Ook bereikbaarheid is perfect geregeld: diverse busverbindingen liggen op loopafstand, en met de auto bent u in enkele minuten op de A10.

Belangrijke details

• Per direct beschikbaar
• Woonoppervlakte: circa 119 m²
• Twee slaapkamers, twee badkamers
• Balkon: circa 10 m² (zuidgeoriënteerd)
• Locatie: 7e verdieping
• Energielabel: A+
• Complex: South Dock (opgeleverd in 2022)
• Huurparkeerplaats: mogelijk voor €185,- per maand
• Inkomenseis: 2,5x de maandhuur (3,5x bij tweeverdieners)
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Geen garantstelling mogelijk
• Geen woningdelers toegestaan
• Huurovereenkomst: onbepaalde tijd, minimale huurperiode 12 maanden