Hellingbaan 168

Uniek wonen met uitzicht op het IJ – dit moderne appartement in Amsterdam-Noord is jouw nieuwe thuis

Stel je voor: een ruim appartement van 65 m² in het bruisende hart van Amsterdam-Noord, waar het IJ voor je neus ligt en de zon urenlang over je zuidgeoriënteerde balkon schijnt. Dit stijlvolle nieuwbouwappartement op de derde verdieping van South Dock (2022) combineert licht, ruimte en modern comfort – perfect voor wie van unieke locaties en een praktische indeling houdt. Van de speelse woonkamer met grote raampartijen tot de luxueuze badkamer en het zonovergoten balkon, hier voel je je direct thuis.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime hal met garderobe, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte – alles op loopafstand van elkaar. De open woonkamer is een echte eye-catcher: met zijn speelse indeling en overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen, is het hier heerlijk wonen, werken of ontspannen. De moderne keuken is volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een ruime eettafel – ideaal voor gezellige avonden of culinaire avonturen.

Via openslaande deuren stap je direct naar buiten op het zuidgeoriënteerde balkon, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De luxe en suite badkamer met dubbele wastafel en ruime douche rondt het geheel af. Overal in de woning ligt een hoogwaardige PVC-vloer, die bijdraagt aan het stijlvolle en onderhoudsvriendelijke karakter.

Wonen in South Dock – comfort en gemak op een toplocatie

South Dock is een nieuwbouwcomplex dat alles biedt wat je je wens kan wensen: een ondergrondse parkeergarage, een gezamenlijke fietsenberging en een groene binnentuin voor ontspanning. Ook is er een BringMe-box voor veilige pakketbezorging, zodat je nooit meer hoeft te wachten op leveringen. De ligging aan de NDSM-werf is uniek: waar vroeger schepen werden gebouwd, vind je nu een bruisend cultureel en creatief centrum met ateliers, co-working spaces en innovatieve bedrijven.

Op loopafstand liggen kunstinstallaties, hippe cafés en restaurants zoals Gio’s en Pllek, culturele hotspots als het EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren met zijn indrukwekkende 360-graden uitzicht en rooftopbar. Bovendien is de A10 binnen enkele minuten bereikbaar, en de pont naar Amsterdam Centraal stopt voor de deur. Met diverse bushaltes in de buurt ben je snel overal.

Waar je nu rekening mee moet houden

Dit appartement is gestoffeerd per direct beschikbaar, maar let wel op de volgende voorwaarden:

• Inkomenseis: 2,5x de maandhuur (bij tweeverdieners 3,5x).
• Waarborgsom: 2 maanden huur.
• Geen woningdelers of garantstellers toegestaan.
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met een minimumverbintenis van 12 maanden.
• Parkeerplaats kan gehuurd worden voor €185,- per maand (inclusief servicekosten).
• Energielabel: A++.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• VvE: Geen, dit is een appartementencomplex met eigen grond.
• Servicekosten: Inclusief in de huurprijs.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Geen bekend.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – dit appartement is een echte parel in Amsterdam-Noord!