Hellingbaan 158

Uniek wonen met uitzicht: uw nieuwe thuis in Amsterdam-Noord

Stelt u voor: een ruim, modern appartement van circa 63 m² in het bruisende hart van Amsterdam-Noord, waar de prachtige IJ-oevers en de levendige NDSM-werf samen een unieke woonervaring creëren. Dit nieuwe appartement op de zevende verdieping van South Dock (2022) combineert ruimte, licht en luxe met een strategische locatie – perfect voor wie van cultuur, creativiteit en gemak houdt. Met drie zijdig uitzicht, een ruime woonkamer van 20 m² en een zonnig westenbalkon, is dit uw ideale plek om te wonen, werken en genieten.

Een open, licht en functionele indeling voor modern wonen

Bij binnenkomst treedt u direct in een hal met was-/bergruimte en apart toilet, waar alles op zijn plek is. De ruime woonkamer (20 m²) straalt met zijn speelse indeling en grote raampartijen – het natuurlijk licht valt overdag over de vloer en schept een luchtige sfeer. Aansluitend vindt u de open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waar u gemakkelijk kunt koken terwijl u de woonkamer in het oog houdt.

De eethoek is naadloos geïntegreerd en biedt ruimte voor gezellige avonden. Via openslaande deuren stap u direct naar buiten op het westenbalkon, waar u tot laat in de dag van de zon kunt genieten.

De hoofdslaapkamer (16,5 m²) is ruim opgezet en biedt voldoende kastruimte voor al uw spullen, terwijl de berging extra opslagruimte biedt – handig voor wie graag alles op orde houdt. De badkamer is modern en functioneel met een inloopdouche en dubbele wastafel, en de gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige PVC-vloer, wat bijdraagt aan het luxe en onderhoudsvriendelijke wooncomfort.

Wonen in South Dock: comfort en gemak op loopafstand

Dit appartement maakt deel uit van het nieuwe complex South Dock, dat in 2022 is opgeleverd en volop voorzieningen biedt. Denk aan een ondergrondse parkeergarage, een gezamenlijke fietsenberging en een groene binnentuin – een oase van rust midden in de stad. Ook is er een BringMe-box aanwezig, zodat uw pakketten altijd veilig bezorgd worden, ook als u niet thuis bent.

De locatie is onverslaanbaar: aan de NDSM-werf, waar vroeger schepen werden gebouwd, vindt u nu een bruisend cultureel en creatief centrum met ateliers, co-working spaces en innovatieve bedrijven. Op loopafstand liggen hippe cafés en restaurants zoals Gio’s en Pllek, culturele hotspots als het EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren met zijn 360-graden uitzicht en rooftopbar. De A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, en de pont naar Amsterdam Centraal stopt letterlijk voor de deur.

Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt, waardoor u gemakkelijk overal naartoe kunt.

Per direct beschikbaar: uw nieuwe thuis in Amsterdam-Noord

Dit appartement is per direct beschikbaar en biedt u de kans om direct in te trekken in een nieuwe, hoogwaardige woning met alle gemakken.

Denk eraan: de huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, met een minimumverbintenis van 12 maanden. De inkomenseis bedraagt 2,5x de maandhuur (bij tweeverdieners 3x), en de waarborgsom is 2 maanden huur. Geen garantstelling is mogelijk, en woningdelen is niet toegestaan. Daarnaast kunt u voor €185,- per maand een parkeerplaats huren.

Belangrijke details

• Erfpacht: Dit appartement is onderworpen aan appartementsrecht met een erfpachtcanon en VvE-bijdragen.
• Energielabel: Het appartement heeft een energielabel A++.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het appartement is vrij van asbest.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is nieuwbouw (2022) en voldoet aan alle bouwvoorschriften. Er zijn geen achterstallige onderhouds- of saneringsverplichtingen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Laat u inspireren door deze unieke woning en neem snel contact op voor een bezichtiging!