Hellingbaan 398

Dit prachtige, direct beschikbare vierkamerappartement op de achtste verdieping van een modern pand aan het IJ biedt niet alleen een ruimte van circa 111 m² met alle gemakken van deze tijd, maar ook een adembenemend uitzicht over de omgeving. Met twee badkamers, een terras van zo’n 10 m² en een indeling die zowel praktisch als comfortabel is, combineert deze woning stijlvol wonen met functionaliteit.

De woning straalt een licht en onderhoudsvriendelijk karakter uit dankzij de witte PVC vloer die door de hele woning is gelegd, gecombineerd met vloerverwarming en vloerverkoeling voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. De woonkamer, voorzien van een open keuken met bar, is het hart van het appartement en biedt ruimte om te ontspannen of te genieten van een maaltijd. De keuken is volledig ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, zodat u direct aan de slag kunt.

Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras, een ideale plek om even tot rust te komen of te genieten van een kopje koffie in de buitenlucht.

De main bedroom is royaal van formaat en biedt een perfecte indeling met directe toegang tot de ensuite badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een regendouche, een ligbad en een dubbele wastafel, waardoor het een waar wellnessparadijs wordt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed of een bureau.

De derde slaapkamer, van circa 15 m², is veelzijdig in te richten en kan bijvoorbeeld dienen als kantoor, inloopkast of kinderkamer. Via de hal heeft u toegang tot de tweede badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast vindt u hier ook de inpandige berging, de waskamer en een apart toilet, zodat alles netjes en overzichtelijk is georganiseerd.

De locatie van dit appartement is werkelijk uniek. Het pand ligt in Amsterdam-Noord, aan de levendige NDSM-werf, een voormalig scheepsbouwgebied dat zich heeft ontwikkeld tot een bruisend cultureel en creatief centrum. Op loopafstand vindt u inspirerende kunstinstallaties, hippe cafés en restaurants zoals Gio’s en Pllek, evenals culturele hotspots als het EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren met zijn iconische 360-graden uitzicht en rooftopbar.

Voor wie de stad in wil, is de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar, de pont naar Amsterdam Centraal stopt voor de deur en er zijn diverse bushaltes in de buurt. Ook biedt het complex praktische faciliteiten zoals een Bring-me box voor veilige pakketbezorging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en de mogelijkheid om parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage te huren.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen € 111,- per maand. Voor huurders geldt een inkomenseis van 3x de maandhuur, 4x bij tweeverdieners. Studenten en garantstelling zijn niet toegestaan. Het betreft een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een waarborgsom ter hoogte van twee maandhuren. Een parkeerplaats kan gehuurd worden voor € 165,- per maand plus € 20,- servicekosten. Het appartement heeft energielabel A++.