Hellingbaan 46

Een modern juweeltje aan het IJ – uw nieuwe thuis in Amsterdam’s levendigste wijk

Stelt u zich voor: een lichtdoorvlochten appartement van circa 65 m² op de derde verdieping van South Dock, waar u elke dag ontwaakt met een panoramisch uitzicht over het IJ. Dit stijlvolle nieuwbouwappartement, opgeleverd in 2022, combineert eigentijds wooncomfort met de unieke sfeer van de NDSM-werf – een plek waar creativiteit en urban living samenkomen. Van de ruime open keuken tot het zonovergoten balkon, hier vindt u alles voor een leven vol licht, ruimte en stadsgeluk.

De indeling van dit appartement is doordacht en functioneel, met een ruime hal die direct indruk maakt door de ingebouwde garderobemogelijkheden, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Vanaf dit centrale punt zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks leven een stuk soepeler maakt. Het hart van de woning vormt de spacieuze woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen – ideaal om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen.

De moderne open keuken is een echte kook- en dinerplek, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eettafel. Wie de deur opent, stapt direct naar buiten op het zuidgeoriënteerde balkon, waar u van de vroege ochtendzon tot de late namiddag kunt genieten van het buitenleven.

De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de luxe en-suite badkamer u verwent met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Door de gehele woning loopt een hoogwaardige PVC-vloer, die zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling – zowel praktisch als esthetisch een hoogstandje.

Wonen in South Dock betekent leven in een van Amsterdam’s meest innovatieve wooncomplexen. Het gebouw biedt niet alleen een ondergrondse parkeergarage, maar ook een gezamenlijke fietsenberging, een groene binnentuin en een handige BringMe Box voor veilig pakketontvangst. De locatie, direct aan de NDSM-werf, is een creatieve en levendige hotspot waar kunst, cultuur en horeca elkaar ontmoeten.

Denk aan gezellige plekken als Pllek en Gio’s, het inspirerende EYE Filmmuseum en de iconische A’DAM Toren – alles op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de pont naar Amsterdam Centraal vertrekt voor de deur, en met de auto bent u in enkele minuten op de A10.

Per direct beschikbaar is dit appartement, met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd en een minimale huurperiode van 12 maanden. De inkomenseis bedraagt 2,5x de maandhuur (bij tweeverdieners: 3,5x), en er is een waarborgsom van 2 maanden huur. Woningdelers en garantstellers zijn niet toegestaan. Voor wie een parkeerplaats wenst, is deze te huur voor €185,- per maand inclusief servicekosten. Het appartement heeft een energielabel A++.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De VvE-bijdrage en servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.