Hellingbaan 368

Uniek wonen met uitzicht in hartje Amsterdam-Noord

Stel je voor: een ruim nieuwbouwappartement van 104 m² op de zevende verdieping van South Dock, waar het licht door grote raampartijen stroomt en je vanaf je balkon tot laat van de avondzon kunt genieten. Dit appartement in de levendige buurt Noordelijke IJ-oevers-West combineert moderne luxe met de unieke sfeer van de voormalige NDSM-werf – een plek waar cultuur, creativiteit en dagelijks gemak samenkomen. Per direct beschikbaar, biedt deze woning alle comfort van vandaag met een oog op de toekomst: van een energielabel A++ tot een praktische indeling die perfect aansluit bij jouw levensstijl.

Een woning die ademt en inspireert

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal die direct toegang biedt aan alle vertrekken, inclusief een separaat toilet en een was-/bergruimte voor extra opslag. Het hart van de woning is de ** royaal woonkamer**, waar speelse details en veel natuurlijk licht een warme, uitnodigende sfeer creëren. Aansluitend vind je een moderne open keuken, volledig ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken houdt of graag gasten verwent.

De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer, terwijl openslaande deuren leiden naar het westgeoriënteerde balkon: hier kun je genieten van de avondzon, een boek lezen of met vrienden borrelen.

De hoofdslaapkamer (ca. 16,5 m²) is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl een extra slaapkamer en een derde kamer – perfect ingericht als thuiswerkplek – flexibiliteit bieden. De berging is royaal dimensionaal en draagt bij aan het gevoel van ruimte en comfort. De badkamer is een echte luxueuze toevoeging met een inloopdouche, dubbele wastafel en een heerlijk bad, terwijl de gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige PVC-vloer voor een onderhoudsarm en hygiënisch wooncomfort.

Een locatie die alles biedt

Dit appartement maakt deel uit van het nieuwe South Dock-complex (2022), waar modern wonen samengaat met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ondergrondse parkeergarage, een fietsenberging en een groene binnentuin. Ook is er een BringMe-box voor veilige pakketbezorging, zodat je nooit meer hoeft te wachten op leveringen. De ligging aan de NDSM-werf is uniek: waar ooit schepen werden gebouwd, vind je nu een bruisend cultureel en creatief centrum met ateliers, co-working spaces en innovatieve bedrijven.

Op loopafstand liggen inspirerende kunstinstallaties, hippe cafés zoals Gio’s en Pllek, en culturele hotspots als het EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren met zijn 360-graden uitzicht en rooftopbar. Praktisch is de A10 binnen enkele minuten bereikbaar, en de pont naar Amsterdam Centraal stopt voor de deur – samen met diverse bushaltes in de buurt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen (appartementenrecht)
• Canon: Geen (appartementenrecht)
• VvE: Ja, met servicekosten van € 0,35 per m² per maand (exclusief onderhoudskosten)
• Eigen grond: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Niet van toepassing
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Huurvoorwaarden:

• Per direct beschikbaar
• Inkomenseis: 2,5x de maandhuur (3,5x bij tweeverdieners)
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Geen garantstelling mogelijk
• Geen woningdelers toegestaan
• Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• Parkeerplaats: Huurbaar voor € 185,- per maand

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je met eigen ogen zien waar modern wonen in Amsterdam-Noord zo aantrekkelijk kan zijn.