Scheepsbouwweg 169

Modern en duurzaam begane-grondappartement met zonnige tuin in Amsterdam-Noord

Dit lichtgevende, duurzame appartement van 51 m² biedt het perfecte combinatie van rust en stadsleven. Gelegen in een autoluw straatje aan de Scheepsbouwweg, om de hoek van de levendige NDSM-werf, geniet je hier van een zonnige tuin, een energiezuinige bouw en een sfeervolle indeling met hoge plafonds en warme vloeren. De woning, gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen en een groendak, terwijl de locatie je binnen handbereik brengt van zowel natuur als stadsleven.

Een sfeervolle, lichtrijke woonruimte Via de eigen entree aan het rustige plantsoen bereik je dit goed geïsoleerde appartement (energielabel A) met een sfeervolle uitstraling. De ruime woonkamer is voorzien van hoge ramen die de zon uitnodigen om binnen te stromen, terwijl de zonnige tuin aan de voorzijde een ideale plek biedt om te ontspannen. Doordat je geen bovenburen hebt, geniet je hier van extra rust en privacy. De moderne open keuken in hoekopstelling is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De groene tegelwand geeft het geheel een eigentijdse en warme uitstraling, terwijl er voldoende ruimte is voor een grote eettafel.

Ruime slaapkamer en moderne badkamer De slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen en voldoende ruimte voor een royaal bed en kledingkast. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van een heerlijke nachtrust. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, alles netjes betegeld en goed onderhouden. In de gang tussen de woonkamer en slaapkamer vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor koffers, gereedschap of seizoensspullen.

Toplocatie met alles binnen handbereik De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord, waar je het beste van twee werelden combineert: rust, ruimte en natuur én de levendigheid van de stad om de hoek. Binnen vijf minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, waar je kunt genieten van hotspots als PLLEK, IJver en de IJ-hallen. Voor natuurliefhebbers is Het Twiske dichtbij, een uitgestrekt recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen of zwemmen. Dagelijkse boodschappen kun je doen bij de nabijgelegen Albert Heijn of in De Bongerd en winkelcentrum Boven ’t IJ. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in vijf minuten bij de NDSM-pont, die je in no-time naar Amsterdam Centraal brengt, en met de auto ben je via de S117 of S118 binnen enkele minuten op de Ring A10.

Een duurzame investering met gunstige eigendomssituatie De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 52,56. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de huidige canon € 1.362,- per jaar bedraagt (fiscaal aftrekbaar) en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds is gedaan. Vanaf 30 november 2067 zal de canon vastgesteld zijn op € 430,84 per jaar, jaarlijks geïndexeerd.

Kom het zelf ervaren! Dit lichtgevende, duurzame appartement met zonnige tuin is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een rustige, groene woonomgeving met de stad altijd dichtbij. Plan snel en eenvoudig je bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Tot snel!