Scheepsbouwweg 139

Een stijlvol, ruim en duurzaam woonhuis in hartje Amsterdam-Noord

Dit energiezuinige woonhuis van circa 100 m² op drie woonlagen biedt een unieke combinatie van modern comfort en levendige stadslocatie. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin vormt deze woning een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en de dynamische sfeer van Amsterdam-Noord. Energielabel A, zonnepanelen en een volledig gasloze installatie maken dit huis niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenefficiënt – terwijl vloerverwarming op twee verdiepingen en airconditioning op de bovenste etage voor optimale wooncomfort zorgen.

Een licht en open woonervaring op de begane grond

De begane grond straalt met zijn ruime, lichte woonkamer die via een brede glazen pui direct verbindt met de beschutte achtertuin. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde vullen de ruimte met daglicht en creëren een open, luchtige sfeer. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, is een hoogtepunt met zijn royaal schiereiland, bargedeelte en complete inbouwapparatuur – inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De afwerking in lichte kleuren en de visgraatvloer met vloerverwarming geven deze woonlaag een tijdloze uitstraling. Via de schuifpui stap je direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin met berging (ca. 5 m²) en praktische achterom uitnodigt tot ontspannen of tuinieren.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt twee generous ingerichte slaapkamers – een ruimte van circa 11 m² aan de achterzijde, perfect voor een hoofdslaapkamer, en een 8 m² grote kamer aan de voorzijde, die uitstekend dienstdoet als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, compleet met een separate kast waar de wasmachine zijn plaats vindt. Ook hier draagt de vloerverwarming bij aan een aangenaam binnenklimaat.

Luxe en ruimte op de tweede verdieping

De bovenste verdieping is een verrassend ruim en comfortabel slaapparadijs. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer van circa 9 m², terwijl het achterste gedeelte is ingericht als een spacieuse vierde slaapkamer met badkamer en-suite van circa 13 m². Deze suite verrast met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, compleet met koperkleurige kranen die de ruimte een luxe uitstraling geven.

Het toilet is apart geplaatst, wat extra privacy biedt. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning, zodat ook op warme dagen het comfort gewaarborgd is.

Een levendige locatie met alle voorzieningen

De Scheepsbouwweg ligt in het hart van Amsterdam-Noord, op steenworp afstand van de NDSM-werf en het IJ. Deze wijk is een magnetische plek waar wonen, cultuur en horeca naadloos samenvloeien. Rond de NDSM vind je een breed scala aan restaurants, cafés en creatieve hotspots, zoals Pllek, IJver en de IJ-Kantine.

Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de nabije omgeving aanwezig. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij de pont over het IJ, waarmee je eenvoudig het centrum van Amsterdam bereikt. Ook metrostation Noorderpark en de Noord/Zuidlijn zijn goed bereikbaar, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen snel verbinding bieden met de Ring A10 voor autogebruikers.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 100 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
• Indeling: verdeeld over drie woonlagen
• Slaapkamers: vier in totaal
• Badkamers: twee, waarvan één met ligbad en inloopdouche
• Achtertuin: beschut met berging (ca. 5 m²) en achterom
• Energielabel: A
• Installatie: volledig gasloos, inclusief zonnepanelen
• Verwarming: vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, airconditioning op tweede verdieping
• VvE-beheer: professioneel beheerd, met MJOP aanwezig
• VvE-bijdrage: € 75,17 per maand
• Recht van erfpacht: AB 2000, huidige canon € 1.789,- (25-jarige aanpassing), tijdvak 17-11-2025 t/m 30-11-2042
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht vanaf 02-12-2067
• Oplevering: in overleg

Deze woning wordt u aangeboden onder de NVM-voorwaarden, waarbij de makelaar adviseur is van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, dient u deze tijdig kenbaar te maken en zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Bij niet-inschakelen van een vertegenwoordiger acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle aspecten te overzien. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.