Abrikozenstraat 65

Een lichte, ruim opgezette tussenwoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een royale zonnige achtertuin – midden in het groene hart van Amsterdam-Noord. Hier vind je alle comfort van een moderne woning, gecombineerd met de rust en sfeer van een woonwijk waar groen en stadse dynamiek naadloos samenvloeien. Met een energielabel A, 9 zonnepanelen en een volledig vernieuwde installatie ben je klaar voor de toekomst – terwijl je nu al geniet van een moderne inbouwkeuken, een frisse badkamer en een achtertuin die de hele middag in de zon ligt.

Deze sfeervolle tussenwoning in de Abrikozenstraat straalt ruimte en licht uit, van de ruime entree met meterkast tot de halfopen keuken die naadloos overgaat in de zonnige achtertuin. Op de begane grond vind je een moderne inbouwkeuken met alle gemakken: een 5-pits gaskookstel met oven, een roestvrijstalen schouwkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is voorzien van bergruimte en biedt direct toegang naar de zonnige achtertuin (W) met achterom, waar je kunt genieten van de westelijke zon en de praktische schuur.

Een apart hangend toilet met fontein rondt de begane grond af, terwijl de houten vloerdelen een warm en gezellig karakter geven.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, naast twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een vaste kast en een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting. Ook hier dragen de houten vloerdelen bij aan de gezellige sfeer. Voor extra comfort zijn de slaapkamers uitgerust met zonwerende rolluiken, die je gemakkelijk bedient met een afstandsbediening – de voorzijde werd in 2025 geplaatst, de achterzijde in 2026.

De woning is bovendien voorzien van een nieuwe cv-ketel (2024), een verzwaarde groepenkast (3x25 ampère) en een Perilex-stopcontact onder het huidige gasfornuis, zodat je zonder problemen een inductiekookplaat of -fornuis kunt aansluiten.

Tutti Fruttidorp in Amsterdam-Noord is de perfecte plek voor wie de rust van een groene woonwijk combineert met de voorzieningen en dynamiek van de stad. Met de pont naar het Centraal Station ben je in korte tijd in het hart van Amsterdam, terwijl de Noord/Zuidlijn en diverse busverbindingen je snel naar andere delen van de stad brengen. Ook met de auto ben je optimaal bereikbaar via de A10, en parkeren is mogelijk in de directe omgeving – inclusief laadpalen.

De buurt biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals Het Twiske, het Noorderpark en het Noorderparkbad. Daarnaast liggen het NDSM-terrein, de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum op fietsafstand, zodat je altijd iets te doen hebt.

Belangrijke details

• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (geen canon meer).
• De woning is voorzien van appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten.
• In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg.
• Buitenschilderwerk (kozijnen, deuren en traprailing) is uitgevoerd in de zomer van 2026.

Ben je klaar voor een rondleiding? Deze woning met haar energielabel A, zonnepanelen en moderne voorzieningen wacht op jou. Neem gerust contact met ons op – wij laten je graag van binnen zien hoe je hier kunt wonen in een van de aantrekkelijkste wijken van Amsterdam-Noord.