Kotteraarstraat 2

Een lichtbad van ruimte, zon en stadsleven – uw nieuwe thuis in Amsterdam-Noord

Stel u voor: een ruime, luchtige hoekwoning van 75 m² op de eerste verdieping, waar de zon het hele jaar door volgt dankzij twee zonnige balkons – een aan de oostzijde, een aan de west. Dit energielabel A-appartement in Amsterdam-Noord combineert rust en stadsleven op een unieke manier: vrij uitzicht, geen buren in gezichtsveld, en toch op loop- en fietsafstand van de hipste plekken van de stad. Met vers geschilderde muren, nieuwe vloeren in woon-, werk- en slaapkamers en een smaakvolle inrichting, is dit uw uitgangspunt voor een leven tussen cultuur, water en groen.

De royale woonkamer vormt het hart van deze woning, een open en lichte ruimte die uitkomt op het eerste balkon aan de oostzijde – perfect voor uw ochtendkoffie in de zon. Via een ruime doorgang komt u in de open keuken, waar u geniet van veel werkblad, inbouwapparatuur en een wasmachine/droger-opstelling. Een aparte bergkast huisvest de cv-ketel, zodat uw keuken blijft stralen.

Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee royale slaapkamers, waar u uitwaait na een dag vol avontuur. Een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met douche en wastafelmeubel zorgen voor extra comfort.

Buiten kunt u uw fiets veilig stallen in de privatberging of genieten van het tweede balkon aan de westzijde – ideaal voor een avondje buiten met uitzicht. En als u even weg wilt van het appartement: de gratis veerboot naar de binnenstad vertrekt iedere 7 of 12 minuten en is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Of u nu wilt shoppen, cultuur snuiven of gewoon genieten van de skyline, Amsterdam-Noord brengt u in een handomdraai naar het centrum.

Amsterdam-Noord: waar cultuur, water en hippe sfeer samenkomen

Dit appartement ligt in het hart van een van de hipste wijken van Amsterdam, waar de oude industriële sfeer van het NDSM-terrein – ooit de grootste scheepswerf ter wereld – is omgezet in een broedplaats voor kunst, start-ups en nachtleven. Op slechts 4 minuten fietsen bent u op het terrein, waar u kunt genieten van musea, street art, hippe bars en restaurants aan het water. En met de veerpontjes (gratis, dag en nacht) bent u in 7 minuten in de binnenstad of 12 minuten bij Centraal Station.

Wie het liever per bus doet, heeft dat ook: de bus naar CS rijdt om de hoek en brengt u in 10 minuten naar het station. Voor automobilisten is de A10 binnen enkele minuten bereikbaar, zodat u snel op de A1, A2, A4 of A8 kunt springen.

Wij nodigen u uit voor een bezichtiging – kom ervaren hoe dit lichtvolle, functionele appartement zich voelt als uw nieuwe thuis. Met zijn energielabel A, twee balkons, royale slaapkamers en de unieke locatie, is dit een kans om te genieten van het beste van Amsterdam-Noord.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke vereniging (VvE) met servicekosten en eigen grond. De huurprijs is exclusief gebruikskosten van gas, verwarming, water, elektriciteit en internet. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, verzakking, vocht of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud en geen verplichting tot sloop of sanering.

De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.