Tegenhouderstraat 67

Welkom in uw nieuwe rustoord met stadsconnectie – dit energiezuinige 3-kamerappartement in Tuindorp Oostzaan biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht en een unieke combinatie van dorpsgevoel en stedelijke nabijheid. Met een energielabel A, twee ruime slaapkamers en een vrijstaande berging is deze woning perfect voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers die waarderen wat rust en gemak. Op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex uit 1984 geniet u van vrij uitzicht over de groene straat, terwijl de stad op fietsafstand ligt – een ideale balans tussen ontspannen wonen en stedelijke dynamiek.

Een lichte, functionele woning met karakter De 73 m² woonoppervlakte is slim ingericht voor comfortabel wonen. De centrale woonkamer is het hart van de woning: met veel daglicht en voldoende ruimte voor een eettafel, bankopstelling en een grote kast. Op dit moment is hier een professionele Meyer Noise Control muziekstudio geïnstalleerd – een demontabele geluiddempende cabine met perfecte akoestiek, ideaal voor muziek maken, geluidsopnames of audiologie. Deze kan in overleg met de verkoper verwijderd worden, waardoor u de ruimte volledig naar eigen wens kunt inrichten.

Aansluitend vindt u de praktische keuken, waar u kunt genieten van koken met voldoende werk- en bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine, CV-ketel en het boilervat. De keuken kan bij uitbreiding dienstdoen als eetkamer, mocht u dat wensen. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte, terwijl de badkamer voorzien is van een douche en wastafelmeubel. Een apart toilet, bereikbaar vanuit de hal, rondt de indeling af.

Buiten kunt u genieten van twee balkons – één aan de westzijde en één aan de oostzijde – perfect voor zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging bij de woning, ideaal voor fietsen, opslag of spullen die u liever niet binnen houdt.

Duurzaam, goed onderhouden en met alle gemakken Dankzij het zonneboiler systeem houdt u uw gasrekening laag, terwijl het energielabel A uw woning extra aantrekkelijk maakt. Het complex wordt gezond en professioneel beheerd door een VvE met een maandelijkse bijdrage van €305,55. De kunststof kozijnen met driedubbel glas (geplaatst in 2025) zorgen voor optimale isolatie en geluidsbeheersing. Betaald parkeren geldt in de omgeving, maar u kunt een parkeervergunning aanvragen voor circa €40,- per zes maanden.

De perfecte locatie: rust met stadsconnectie Tuindorp Oostzaan is een buurt met het karakter van een dorp, maar met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen binnen enkele minuten, terwijl u in 5 minuten fietsen op de NDSM-werf staat – waar u met de pont naar het Centraal Station kunt reizen. In 10 minuten fietsen bent u bij de Noord/Zuidlijn, die u snel naar het centrum of Zuid-Amsterdam brengt. Ook met de auto bent u goed aangesloten: de A10 ligt op enkele minuten rijden.

In de nabijheid vindt u winkelcentra zoals Boven ’t IJ, Molenwijk, Banne Centrum en het vernieuwde Mosplein, waar u boodschappen kunt doen en genieten van diverse eetgelegenheden. Daarnaast biedt de buurt recreatiemogelijkheden, parken en gezellige horecagelegenheden – kortom, alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven.

Belangrijke details

• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
• Eigen grond (geen appartementsrecht).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen aan de orde.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Laat uw droomwoning werkelijkheid worden Benieuwd of de Tegenhouderstraat 67 uw nieuwe thuis kan zijn? Met een starting price van €395.000 en een unieke combinatie van rust, ruimte en stadsconnectie, is dit een kans die u niet wilt missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning.