Maanstraat 58

Een licht en modern huis in het groene hart van Tuindorp Oostzaan

Deze instapklare parel in het beschermde stadsgezicht Tuindorp Oostzaan combineert een rustige, groene omgeving met een moderne, lichtrijke indeling. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht zorgt voor lagere maandlasten, terwijl de recent gerenoveerde woning met een zonnige tuin en praktische indeling direct bewoonbaar is. Met drie slaapruimtes, een nieuwe badkamer en een sfeervolle keuken biedt het huis alle comfort voor een gezinsleven of als inspirerende werkplek.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer aan de voorzijde. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, oven, rvs spoelbak, koelkast met drie vrieslades en een afwasmachine. Een groot raam boven het aanrecht laat veel daglicht binnen, terwijl de ruime bergkast onder de trap extra opbergruimte biedt.

Via het halletje aan de achterzijde bereik je het toilet en de deur naar de zonnige achtertuin, die dankzij de zuidelijke ligging de hele dag van zonneschijn geniet. De voortuin, met een prachtige appelboom en een terrasje in de avondzon, voegt een extra dimensie toe aan het buitenleven.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een nieuwe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische werkplek bij het raam aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken of studeren. Een vaste trap leidt naar de kapverdieping, waar een derde slaapkamer – nu in gebruik als kinderkamer – onder het dakraam een knusse sfeer creëert. Door de nokhoogte van 1,66 meter telt deze ruimte niet mee in het woonoppervlak, maar biedt het wel extra leefruimte. De cv-ketel is hier geplaatst, zodat de warmte gelijkmatig over de woning wordt verdeeld.

De achtertuin, met achterom en een stenen berging in de steeg, is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. In de straat zelf staan prachtige bomen, en de rustige omgeving met vogelgeluiden maakt het leven hier extra aangenaam.

Tuindorp Oostzaan is een unieke wijk met een rijke cultuurhistorische waarde, waar de Engelse tuinsteden nog altijd voelbaar zijn. Het gebied maakt deel uit van het rijkswege beschermde stadsgezicht en grenst aan de Oostzanerdijk. Winkels, speeltuinen, een openluchtzwembad en snelle busverbindingen zijn op loopafstand, terwijl de fiets je in tien minuten naar natuurgebied ’t Twiske brengt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, en parkeren is gratis in de straat.

De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De houten vloeren op de begane grond zijn vervangen door een geïsoleerde cementvloer, en de trappen zijn breder en minder steil gemaakt. De isolatie aan de binnenzijde van de buitenmuren zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het exterieur zijn authentieke karakter behield. Met een woonoppervlak van 59 m² (exclusief de zolderverdieping) en een perceel van 97 m² biedt deze woning ruimte en comfort in een van Amsterdam’s meest geliefde wijken.

Belangrijke details

• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel B
• Geheel dubbel glas
• Woonoppervlakte 59 m² (exclusief zolderverdieping, meetrapport aanwezig)
• Perceel 97 m²
• Vaste trap naar zolderverdieping, nokhoogte 1,66 meter
• Verwarming en warmwater via cv-ketel
• Achtertuin op het zuiden, voortuin in avondzon
• Stenen berging in de steeg achter het huis
• Rijksbeschermd stadsgezicht, monumentale voorschriften voor het aanzien van de woning
• Koopakte/notaris conform Ringmodel Amsterdam
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk