Hellingstraat 44

Een duurzame hoekwoning met adembenemend uitzicht over het IJ

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een van Amsterdam’s meest dynamische buurten? Dan is dit hoekappartement op het NDSM-terrein misschien wel de perfecte match. Met een ruimte van circa 85 m², bijna 3 meter hoge plafonds en vloer-tot-plafond ramen, biedt deze woning uit 2020 een lichtdoorlatende, open leefruimte met een adembenemend uitzicht over het IJ in twee richtingen. De zuidwestelijk gelegen balkon nodigt uit tot ontspannen met zonsondergangsgezichten, terwijl de inclusieve parkeerplaats in de beveiligde garage en eigen berging praktische gemakken bieden.

Een woning vol licht en ruimte

De open woonkamer, keuken en eetruimte vormen het hart van deze woning, waar de hoekligging en grote ramen zorgen voor een constante stroom van daglicht. De moderne keuken is voorzien van een NEFF-oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, compleet met een duurzaam composiet werkblad en voldoende opbergruimte. De vloerverwarming en hoogwaardige tegelvloer zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de geautomatiseerde buitenzonwering voor optimale lichtinval zorgt.

De twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een extra groot tweepersoonsbed en een thuiskantoor, met voldoende opbergmogelijkheden. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, groot wastafelmeubel en opbergkasten, terwijl een apart toilet en kleine wastafel extra comfort bieden.

Een levendige locatie met alles voor de deur

Het appartement ligt in het Pontkade-gebouw op het NDSM-terrein, een creatieve en levendige buurt met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en voorzieningen. Op loopafstand vind je Albert Heijn, Bbrood, TrainMore sportschool en diverse eetgelegenheden zoals Pllek en IJver. Het NDSM-terrein biedt het hele jaar door evenementen, festivals en culturele activiteiten, terwijl de NDSM-veerpont je binnen 15 minuten naar Centraal Station brengt. Voor natuurliefhebbers zijn Het Twiske en Waterland binnen 20 minuten fietsen bereikbaar.

Duurzaamheid en praktische details

Deze woning is energiezuinig (label A) en voorzien van stadsverwarming, warmte terugwinsysteem en zonnepanelen. De servicekosten bedragen € 222,62 per maand, terwijl de erfpacht canon € 1.695,25 per jaar bedraagt (aftrekbaar van de belasting). De VVE is professioneel beheerd door Munnik Vve Beheer, wat zorgt voor een soepele vereniging.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de levendige omgeving. Onze makelaars staan klaar om je rond te leiden!