Sontvaarderstraat 21

Een uniek gezinshuis met uitzicht op natuur, ruimte en stad – en alle comfort van vandaag

Stel je voor: een ruim, modern gezinshuis (162 m²) met vier slaapkamers, twee badkamers en twee eigen tuinen, waar je elke dag geniet van het prachtige vrij uitzicht op het beschermde natuurgebied de Kadoelenbreek. Hier kijk je uit over groen en water, met zonsondergangen die Amsterdam maar zelden biedt – en dat allemaal binnen handbereik van het bruisende NDSM-terrein. Dit is wonen zoals het hoort: rust, ruimte, natuur én de stad om de hoek. Een plek waar je echt thuis komt.

Een huis vol licht, ruimte en levenssfeer

Bij binnenkomst betred je een praktische hal met voldoende garderoberuimte, een toilet met fonteintje en een utiliteitskast – alles wat je nodig hebt om direct comfortabel te voelen. Het hart van het huis is de ruime L-vormige living, die zich met openslaande deuren en een schuifpui verbindt met zowel de achtertuin als de voortuin. Hier geniet je van de ochtendzon aan de ontbijttafel en de warme namiddagzon in de zithoek, terwijl de lamelparketvloer en de karaktervolle antieke plavuizen in de keuken een gezellige, tijdloze sfeer creëren.

De keuken is volledig ingericht met een oven, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat met circulair afzuigsysteem, vaatwasser en Quooker – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Voor de donkere dagen zorgt een houtkachel (2020) voor gezelligheid, terwijl de vloerverwarming op de begane grond voor heerlijk comfort zorgt.

Ruime slaapkamers en flexibele indeling

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers – oorspronkelijk drie, zodat je de indeling gemakkelijk kunt aanpassen naar wens. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, evenals een ruime wasruimte met ventilatie-installatie en de omvormer van de negen zonnepanelen (2018).

De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, een ruime overloop met veel kastruimte en een extra doucheruimte met wastafel en toilet. Hier is zelfs een kleine pantry gerealiseerd. In totaal zijn er vier comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om door splitsing zelfs vijf of zes slaapkamers te creëren – ideaal voor groeiende gezinnen of als je later extra ruimte wilt.

Twee tuinen, een schuur en een autovrije speelplek

Achter het huis ligt een ruime tuin met schuur en een grote carport, waar je de twee eigen parkeerplaatsen veilig kunt parkeren. Naast het huis bevindt zich een autovrije speelplek voor jonge kinderen, zodat je kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien liggen de twee tuinen – de ene op het oosten, de andere op het westen – zo dat je altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw, afhankelijk van het moment van de dag.

Een locatie vol mogelijkheden: natuur, stad en gemak

Dit huis ligt in een unieke omgeving waar natuur en stad samenkomen. Op loopafstand vind je het beschermde natuurgebied de Kadoelenbreek en de pittoreske Landsmeerderdijk en Kadoelenweg, perfect voor wandelingen – met of zonder hond. Aan de overkant van het water liggen zelfs twee zwemsteigers, en voor watersportliefhebbers is de Kadoelenwerf de ideale plek om je bootje te leggen.

Het bruisende NDSM-terrein is slechts vijf minuten fietsen verwijderd, waar je het STRAAT Museum, leuke horeca en festivals kunt bezoeken. Ook de pont naar het centrum is dichtbij: binnen tien minuten fietsen ben je bij de NDSM-pont, en in een kwartier sta je op de pont richting Amsterdam Centraal. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Banne om de hoek, en de bus stopt aan het einde van de straat richting metrostation Noorderpark of station Noord. Met de auto ben je in enkele minuten op de A10.

Amsterdam-Noord is volop in beweging, met veel nieuwbouw en steeds meer te doen – maar tegelijkertijd blijft er volop groen en natuur waar je tot rust kunt komen. De Sontvaarderstraat is autovrij, en met de twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein hoef je je geen zorgen te maken over betaald parkeren in de omgeving. Noord is uitgegroeid tot een geliefd stadsdeel – en dat is precies waarom dit huis zo bijzonder is.

Duurzaam, comfortabel en zorgeloos wonen

Het huis is gebouwd in 2015 en voldoet aan de hoogste eisen met een energielabel A++. Dankzij de eeuwigdurend afgekochte erfpacht hoef je je geen zorgen te maken over toekomstige kosten. Daarnaast beschikt het huis over negen zonnepanelen (2018), stadsverwarming, een huidkachel (2020) en recentelijk uitgevoerd buitenschilderwerk (2021) en binnenschilderwerk (2025).

De vloerverwarming op de begane grond en de moderne keukenuitrusting maken dit huis niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder comfortabel.

Belangrijke details

• Twee onder één kap: De woning is een van de twee onder één kap.
• Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht.
• VvE: Geen VvE-kosten.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen appartementsrecht.
• Bijdragen: Geen bijdragen.
• Asbest: Geen asbest.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging.
• Fundering: Geen funderingsproblemen.
• Achterstallig onderhoud: Geen achterstallig onderhoud.
• Sanering: Geen sanering verplicht.
• Vocht: Geen vochtproblemen.
• Houtrot: Geen houtrot.
• Verzakking: Geen verzakking.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: Geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: Geen beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen bestemmingswijziging.

Wacht niet langer – bezoek dit unieke gezinshuis en ervaar zelf waarom dit de perfecte plek is voor jouw toekomst.