Voordewind 42

Voordewind 42: een royale kluswoning met onbeperkte mogelijkheden in Amsterdam-Noord

Stel je voor: een ruime eengezinswoning van circa 130 m² in een rustige, groene wijk, waar je met een klus en een visie een unieke gezinswoning kunt creëren. Deze kluswoning aan de Voordewind biedt niet alleen een zonnige achtertuin van 60 m² op het zuidoosten, maar ook een perceel van 131 m² met voldoende ruimte voor een eigen buitenplek. Dankzij de royale maatvoering en de huidige indeling zijn er zelfs mogelijkheden om extra slaapkamers toe te voegen – perfect voor groeiende gezinnen of wie graag een eigen toevluchtsoord wil maken.

Combineer dat met de autoluwe omgeving, het speelhofje vlakbij en de privacy aan zowel voor- als achterzijde, en je hebt een ideale basis voor een woning die volledig bij jou past.

De entree aan de voorzijde leidt je direct naar de hal, waar je toegang hebt tot de ruime woonkamer, de keuken, het toilet en de trap naar de verdiepingen. De woonkamer is een echte eye-catcher: breed opgezet en in verbinding met de keuken, met een brede schuifpui die de ruimte verbindt met de achtertuin. Die tuin, gelegen op het zuidoosten, is een zonnige oase met voldoende ruimte om een tuinbank, een BBQ-hoek of zelfs een kleine speelplek te creëren.

Aan de achterzijde vind je bovendien een stenen berging van 7 m², ideaal voor opslag of een hobbyruimte. Het mooiste? De tuin grenst aan een afgesloten speelhofje – een paradijs voor kinderen die buiten willen spelen zonder verkeer in de buurt.

Op de eerste verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers en een overloop, allemaal met een prettige maatvoering. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, maar met een nieuwe indeling kun je hier ook een extra slaapkamer of een moderne badkamer van maken. De tweede verdieping is eveneens een verrassing: een ruime slaapkamer met een hoogte van circa 3,01 meter, compleet met een kap die extra ruimte biedt voor een extra badkamer of een gezellige zolderkamer.

Dankzij de diverse bergruimten en de flexibele opzet is deze verdieping een blank canvas voor jouw plannen.

Maar let op: deze woning is gedateerd en dient volledig te worden gerenoveerd. Precies daarom is het zo spannend! Met een klus en een visie kun je de woning volledig naar eigen smaak inrichten – van een nieuwe keuken tot een open woonkamer, van extra slaapkamers tot een moderne badkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos, mits je rekening houdt met de technische situatie en eventuele vergunningen. Het resultaat? Een woning die precies bij jou past en waar je jarenlang van kunt genieten.

De Voordewind ligt in De Banne 2, een ruim opgezette, autoluwe wijk in Amsterdam-Noord waar privacy en groen voorop staan. Deze tussenwoning ligt vrij aan zowel voor- als achterzijde, waardoor je aan alle kanten van de buitenlucht kunt genieten. Voor kinderen is de omgeving een speelparadijs: het speelhofje vlakbij, diverse speeltuintjes en groene hofjes, en een actieve buurtvereniging die jaarlijks een gezellige barbecue organiseert.

Ook voor dagelijkse boodschappen ben je goed verzorgd: de winkelcentra Banne Buiksloot en Boven ’t Y liggen op loopafstand (respectievelijk 10 en 15 minuten), en met de metro (15 minuten lopen) ben je in 10 minuten in het centrum of bij de Albert Cuypmarkt. Wie van natuur houdt, is hier ook aan het juiste adres: binnen 15 minuten fietsen ben je in recreatiegebied ’t Twiske of het Ilperveld, en het Noordhollands Kanaal ligt vlakbij – perfect voor wandelingen, vaartochten of een duik in het water in de zomer. Met een eigen sloepje aan het voorhaventje kun je zelfs binnen een half uur varen naar de Amsterdamse grachten of richting Monnickendam en Volendam.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van 130 m² (conform NEN-2580) op een perceel van 131 m². De energielabel is B, en de kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof met HR-glas. De cv-ketel is een huurketel uit 2022. De erfpachtcanon bedraagt per 1 april 2026 €4.220,18 per jaar. De woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. Oplevering vindt plaats in overleg en kan snel plaatsvinden.

Benieuwd hoe jij deze woning kunt vormgeven? Plan nu een bezichtiging in!