John Kellypad 10

Welkom in deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning met energielabel A, een zonnige tuin én dakterras, gelegen aan een autovrije straat in het geliefde Buiksloot in Amsterdam-Noord. Aan het John Kellypad woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, waar groen en water de buurt sfeervol maken. Met een woonoppervlakte van 113 m², twee badkamers, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping biedt deze woning ruimte voor het hele gezin.

De moderne architectuur zonder schuine daken zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal wordt benut, terwijl de zuidwestgeoriënteerde tuin en dakterras je de hele dag van zon laten genieten.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer, met een tuingerichte woonkamer die dankzij grote raampartijen over de volledige breedte van de woning heerlijk veel daglicht ontvangt. Een praktische bergkast onder de trap en een deur naar de zonnige achtertuin maken deze ruimte extra functioneel. De laminaatvloer loopt door naar de hal en keuken, waar de halfopen keuken in U-opstelling staat.

Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via een trappetje bereik je de overdekte entree, waar de meterkast en een toiletruimte met fonteintje zich bevinden.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een praktische wasmachineopstelling. Onder de huidige wasmachine bevindt zich het oorspronkelijke ligbad, dat indien gewenst weer in gebruik genomen kan worden. De ruime overloop zorgt voor een prettige doorloop naar alle kamers.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een zeer ruime vierde slaapkamer met ramen aan drie zijden veel natuurlijk licht biedt. Hier vind je ook de tweede badkamer, met toilet, douche en wastafel, en toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Daarnaast zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Deze woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2044. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en een cv-combiketel van Remeha Avanta, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1995
• Woonoppervlakte (NEN2580): 113,2 m²
• Perceeloppervlakte: 100 m²
• Voor de op te nemen clausules wordt verwezen naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheden. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief; de koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Ons kantoor fungeert als makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding tijdens het aankoopproces. Indien u hiervan afziet, bent u volgens de wet verondersteld voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.