Beloegastraat 12

Een ruime, lichtrijke eengezinswoning in Amsterdam-Noord met vier slaapkamers, een diepe zuidelijke achtertuin en een balkon op de tweede verdieping

In de groene en rustige Walvisbuurt van Oostzanerwerf vind je deze ruime eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van circa 136 m², gebouwd in 1994. Het huis biedt volop comfort, licht en leefruimte voor gezinnen of stellen die dicht bij de stad willen wonen, maar toch genieten van rust, privacy en groen. Met zijn vrije ligging aan de achterzijde, uitbouw en riante achtertuin is dit een ideale plek om te wonen en te ontspannen.

Begane grond: licht en ruim

Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal ontvouwt zich een open en speelse indeling met een ruime keuken aan de voorzijde, waar dankzij de brede opstelling voldoende werk- en opbergruimte beschikbaar is. De keuken loopt vloeiend over in een royaal eetgedeelte, perfect voor gezellige diners en avonden met vrienden. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en profiteert van een brede lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. De diepte van de tuinkavel zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Achterin vind je een solide tuinhuis en een extra schuur, ideaal voor opslag, klusprojecten of een rustige werkplek in het groen.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Twee van de kamers liggen aan de achterzijde en bieden een prettig uitzicht over de tuin, terwijl de derde kamer aan de voorzijde ligt en uitstekend kan dienen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De praktische badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en balkon

De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een verrassend ruime vierde slaapkamer en een lichte overloop. Vanuit deze overloop stap je zo het royaal balkon op, een heerlijke plek om in de zomer van de zon en de rustige ligging te genieten. De verdieping biedt bovendien extra bergruimte en een logische plek voor was- of technische voorzieningen.

Locatie en bereikbaarheid

De Beloegastraat ligt in een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord, bekend om zijn groene straten, vriendelijke sfeer en kindvriendelijke karakter. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, terwijl winkelcentra zoals Molenwijk en Boven ’t IJ snel te bereiken zijn. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op de levendige NDSM-werf, waar de pont je in een mum van tijd naar Amsterdam Centraal brengt. Ook uitvalswegen zoals de A10, A5 en A8 zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.

De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2043, daarna eeuwigdurend vastgeklikt met een jaarlijkse canon van € 841,- (jaarlijkse indexering). Eenmalige afkoop eeuwigdurende erfpacht is indicatief € 16.000,-.

Laat je verrassen door deze ruime en lichtrijke woning in een groene en rustige omgeving. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!