Beloegastraat 26

Een lichtdoorlatende, ruim opgezette gezinswoning in Amsterdam-Noord

Op zoek naar een gezinsvriendelijke woning met ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras op het zuiden? Deze tussenwoning aan de Beloegastraat in de Walvisbuurt biedt precies dat. Met een energielabel A, een open keuken en een achtertuin aan het water combineert deze woning comfort, functionaliteit en een ideale ligging. De woning is zeer goed onderhouden en straalt een warme, verzorgde uitstraling uit.

De begane grond verwelkomt je met een gestucte entree en een moderne toilet. De open keuken is voorzien van inbouw- en losse apparatuur en vloeit naadloos over in de ruime woonkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot de verzorgde tuin. De betonfundering op palen en de geïsoleerde vloer zorgen voor een droge, comfortabele woonomgeving. De kunststof kozijnen en voordeur zorgen voor extra isolatie en duurzaamheid.

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met een dubbele wastafel, een stortdouche en een verwarmde spiegel. De houten kozijnen met ventilatieroosters zorgen voor een frisse luchtcirculatie, terwijl de laminaatvloer een warme uitstraling geeft. De betonvloer en gestucte wanden zorgen voor een stijlvolle afwerking.

De tweede verdieping herbergt een grote open kamer die als derde slaapkamer of als extra ruimte kan dienen. Hier vind je ook de wasmachine-drogercombinatie, de ketelopstelling en een bergruimte. Het dakterras op het zuiden is een echte aanwinst, met mogelijkheden tot uitbreiding. De bitumenplaatdaken zijn beschermd met grind en tegels, en er is een radiatoraansluiting aanwezig.

De woning beschikt over glasvezel, een moderne elektriciteitsinstallatie en een combi-ketel voor warm water en verwarming. De gevelbekleding is recent gereinigd en beschermd tegen groene aanslag, terwijl de houten gevel in 2023 is geschilderd. De zonnewering aan de achterzijde zorgt voor extra comfort in de zomer.

De ligging in de Walvisbuurt is ideaal voor gezinnen, met veilige straten, veel groen en kindvriendelijke voorzieningen. De wijk biedt een goede balans tussen stad en natuur, met supermarkten, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. De woning ligt centraal ten opzichte van de A5, A7 en A10, waardoor uitstappen naar het centrum of de randstad eenvoudig zijn.

De eeuwigdurende erfpacht is afgekocht tot 15 november 2041, waarna een canon van €57,- per maand geldt. De tuin aan het water is fraai aangelegd met een niveauverschil, bestrating en een hardhoutenvlonder. De voorzijde beschikt over een berging van ca. 4m2 voor fietsen.

Ben je geïnteresseerd in deze ruime, lichtdoorlatende woning met een ideale ligging? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit prachtige huis in Amsterdam-Noord!