Zuideinde 379

Een tijdloze, stijlvolle kapwoning met ruimte voor groei – en een tuin die van je eigen oase wordt

Stel je voor: een gerenoveerde, lichtdoorstroomde kapwoning van 91 m² op eigen grond, omringd door een 36 meter diepe tuin waar de zon altijd schijnt. Deze woning in Landelijk Noord combineert authentieke charme met moderne luxe – en biedt met een vergunning voor een derde slaapkamer de mogelijkheid om het woonoppervlak uit te breiden naar 115 m². Alles is klaar voor de volgende stap: de voorbereidende bouwkundige werkzaamheden zijn al gedaan, en de plannen liggen in de wacht.

Een unieke kans om een woning te verwerven die zowel nu als in de toekomst perfect bij je past.

Deze woning straalt van binnenuit: in 2025 volledig gerenoveerd met een moderne keuken, een ruime badkamer en een uitgebouwde hal met toiletruimte – allemaal afgemaakt met Winckelmans-tegels en hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst valt je oog meteen op de nieuwe eikenhouten lamelparketvloer, die de begane grond een warme, tijdloze uitstraling geeft. De vernieuwde entree met hal en toilet is niet alleen functioneel, maar ook sfeervol dankzij het fonteintje en de authentieke tegels.

Aan de achterzijde ontvouwt zich de lichte, ruime woonkeuken – vergroot met een moderne uitbouw die volop daglicht binnenlaat. Hier vind je alles wat een keukenliefhebber wenst: een Bora inductiekookplaat, een Siemens XL koelkast, een Smeg heteluchtoven en zelfs een Gaggenau wijnklimaatkast. Via de grote openslaande deuren loop je direct de tuin in, waar de overkapping met klimplanten een gezellig buitenhoekje creëert.

De woonkamer aan de voorzijde is eveneens een lichte, prettige ruimte dankzij de grote raampartijen, die de sfeer van buiten naar binnen halen. In de tweede hal vind je een inpandige bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, en de trapopgang die je leidt naar de eerste verdieping. Daar wacht een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset – geheel betegeld in dezelfde elegante stijl als de rest van de woning.

Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer met dakkapel, waar je onder een bergruimte achter de knieschotten extra opslag vindt. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer ingericht, en via een vliering kom je bij nog meer bergruimte. De eerste verdieping ademt een gevoel van ruimte en comfort, met elke detail zorgvuldig afgestemd op woonplezier.

De tuin is het absolute hoogtepunt: 36 meter diep en 6 tot 8 meter breed, met een mix van gras, bomen, beplanting en tegels. De nieuwe overkapping met wintergroene klimplanten zorgt voor een gezellig buitenverblijf, en achterin staat een berging klaar voor al je spullen. Ondanks de oostelijke ligging geniet je dankzij de diepte van de tuin altijd zon – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterrenhemel.

## Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht, geen canon of VvE-bijdragen).
• Bouwjaar woning: 1914.
• Perceel: 380 m² (ingemeten volgens NEN 2580).
• Energieprestatie: Label A (HR++ of dubbele beglazing, muur-, dak- en bodemisolatie, Intergas cv-ketel uit 2014).
• Vergunning voor uitbreiding: Onbepaalde tijd toegekend voor vergroting eerste verdieping met derde slaapkamer (voorbereidende werkzaamheden reeds uitgevoerd).
• Renovatiegeschiedenis: Tussen 2013-2018 zijn onder andere vloerbalken vernieuwd, isolatie aangebracht en het leidingwerk en de elektra vernieuwd.
• Locatie: Het pand ligt in het rijksbeschermd stadsgezicht van Amsterdam-Noord, met direct aansluiting op de Oostzanerdijk en op loop-/fietsafstand van ’t Twiske, NDSM-terrein en Zonneplein.
• Bereikbaarheid: Bus 111 stopt in de straat (verbinding met Noord/Zuidlijn in 10 minuten), en de A-10 is binnen 2 minuten bereikbaar.

Wacht niet langer – deze woning is een unieke combinatie van ruimte, kwaliteit en groeimogelijkheden. Of je nu direct wilt genieten van de stijlvolle woonkwaliteit of de toekomstplannen voor uitbreiding wilt realiseren: deze woning biedt alles wat je zoekt. Neem contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden!