Keratellastraat 23

Een royale hoekwoning in Amsterdam-Noord: ruimte, zon en groen op eigen grond

Stel je voor: een energieneutrale hoekwoning van 136 m² in een van de groenste en rustigste wijken van Amsterdam-Noord, waar de zon door de vele ramen stroomt en de 110 m² grote achtertuin met glazen overkapping en schuur uitnodigt voor buitenleven. Deze woning, gebouwd in 1956 maar volledig gemoderniseerd door de huidige eigenaren, combineert energielabel A+, een eigen oprit voor twee auto’s en een masterverdieping met luxe badkamer – alles op eigen grond, zonder erfpacht of canon. En toch ben je binnen een handomdraai op de NDSM-werf, Het Twiske of het IJ: de perfecte mix van rust en stadsleven.

Een woning die ademt van licht en comfort

Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime hal met garderoberuimte en separaat toilet, waar je ook de bijkeuken bereikt – een praktische ruimte met wasmogelijkheden, voorraadopslag en extra bergcapaciteit. De woning is door de jaren heen grondig vernieuwd: de zij-aanbouw uit 2003, de gevelisolatie met Tempex-platen en stucwerk in 2020, de nieuwe daken uit 2022 en de dakopbouw uit 2023 hebben ervoor gezorgd dat deze woning nu een moderne, duurzame en warm aanvoelende woonervaring biedt – zonder dat de oorspronkelijke ruime opzet is verloren gegaan.

De woonkamer is het hart van het huis: een lichte, open ruimte met een glazen schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. De broodjesvloer met vloerverwarming en de airconditioning zorgen voor comfort in elke seizoen, terwijl de elektrische haard op koudere dagen een gezellige sfeer creëert. Wie hier woont, geniet van maximale lichtinval dankzij de hoekligging en de vele ramen – en met de rolluiken, zonneschermen en screens kun je op elk moment privacy en zonwering regelen.

Een keuken voor liefhebbers en een tuin die het hele jaar door uitnodigt

De open keuken uit 2016 is een echte aanrader: het karakteristieke Boretti-gasfornuis met zes pitten en oven (nog ongebruikt!) staat centraal, geflankeerd door een vaatwasser en koelkast. Wie meer koelruimte nodig heeft, vindt die in de bijkeuken. De zonwerende voorzieningen – rolluiken op de bovenverdiepingen, zonneschermen achter en screens voor – zorgen ervoor dat je altijd de juiste balans vindt tussen licht en privacy.

Maar het hoogtepunt? De achtertuin van bijna 110 m², waar de zon het hele jaar door schijnt en de glazen overkapping buitenleven mogelijk maakt, zelfs bij regen. De onderhoudsvrije composietberging biedt ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en alles wat je liever buiten houdt. Aan de voorzijde vind je de eigen oprit voor twee auto’s, en vanaf 2026 is er zelfs 3-fasenstroom gerealiseerd – een ideale voorbereiding op een eigen laadpaal of elektrisch koken.

Slapen in luxe en privacy

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, airconditioning en toegang tot een balkon. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – een prettige, rustige ruimte waar je dagelijks kunt ontspannen.

De trap leidt door naar de tweede verdieping, waar in 2023 een dakopbouw is gerealiseerd die deze woning echt uniek maakt. Hier bevindt zich een lichte, royale slaap- en leefruimte met veel ramen en uitzicht over de omgeving. Dankzij de airconditioning en rolluiken is het hier ook op warme dagen een oase van comfort. De ruimte is zo groot dat je hem gemakkelijk kunt indelen met een extra slaapkamer – bijvoorbeeld door een tussenwand te plaatsen. Een tweede luxe badkamer met douche en toilet maakt deze verdieping tot een echte master suite.

Een groene oase met stadsleven op de deurmat

De Keratellastraat ligt in een van de rustigste en groenste buurten van Amsterdam-Noord, waar je direct na buitenstappen in een natuurlijke omgeving belandt. Het Twiske is op 10 minuten fietsen bereikbaar – een perfecte plek voor wandelingen, fietsroutes of een dagje recreëren. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Molenwijk, het Mosplein en de NDSM-werf dichtbij, en met de NDSM-pont (11 minuten fietsen) ben je in een handomdraai in de binnenstad. Ook met de auto ben je snel op de snelweg.

Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde woongebieden van de stad: groen, levendig en met een eigen karakter. Deze woning biedt precies die combinatie – rust en ruimte in een groene wijk, terwijl de levendigheid van de NDSM en het stadsleven altijd binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

• Oppervlakte: 136 m² (ingemeten conform NEN2580).
• Eigen grond: Geen erfpacht of canon.
• VvE: Niet van toepassing (eigen woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet bekend; woning is grondig gerenoveerd.
• Bodemverontreiniging: Geen bekendmakingen.
• Fundering: Geen meldingen van verzakking of houtrot.
• Achterstallig onderhoud: Niet bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Vocht: Geen meldingen.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Geen bekendmakingen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze royale hoekwoning in Amsterdam-Noord zo bijzonder is.