Van Hogendorpstraat 56-2

Een sfeervol 2-kamerappartement in hartje Staatsliedenbuurt – direct instapklaar en vol karakter

Stel je voor: een instapklaar appartement met een energielabel B, een ruim balkon en een verrassend praktische indeling – allemaal gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, waar het Westerpark als je achtertuin fungeert en de Jordaan om de hoek ligt. Dit compleet gerenoveerde appartement uit 2011, met een zeer ruime zolderberging van ruim 10 m², is niet alleen een thuis, maar ook een ideale uitvalsbasis voor wie van levendigheid en groen houdt. Geen verbouwing nodig – je kunt direct intrekken in deze verzorgde woning, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en stijl.

Het appartement, bereikbaar via een onlangs geschilderd en keurig verzorgd trappenhuis, ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand met een fraaie trapgevel. De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde stralen met daglicht en bieden toegang tot het helemaal eigen balkon – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel met uitzicht op de rustige straat. Aangrenzend vind je de moderne halfopen keuken, voorzien van alle inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, en uitgerust met voldoende opslagruimte.

Aan de voorzijde ligt de spacieuse slaapkamer, waar drie grote draai-kantel ramen voor optimale ventilatie en licht zorgen. De badkamer, direct vanuit de slaapkamer bereikbaar, is uitgerust met een inloopdouche, een grote wastafel en een design radiator voor extra comfort. Door het gehele appartement loopt een mooie houten vloer (lamelparket), wat samen met de plissé rolgordijnen – waarvan die in de slaapkamer verduisterend zijn – voor een prettige sfeer zorgt.

En dan is er nog die zeer ruime zolderberging van ruim 10 m², waar je al je spullen op een overzichtelijke manier kunt onderbrengen.

De locatie van dit appartement is simpelweg onverslaanbaar. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, heb je het Westerpark als je achtertuin – een perfecte plek om te wandelen, te joggen of gewoon te ontspannen in het groen. De buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de leukste plekken van Amsterdam-West: levendig, centraal en toch met voldoende rust.

Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants en winkels, zoals de Italiaanse favoriet Bella Storia, Café Beurre, Pendergast en Café Restaurant Piet de Gruyter. Ook het bekende Café-Restaurant Amsterdam aan het Watertorenplein en de vele horecagelegenheden op en rondom het Westergasterrein zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen zijn er onder andere Albert Heijn en Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat, aangevuld met diverse lokale winkels en speciaalzaken.

De Jordaan en de Haarlemmerdijk, met hun unieke winkels, cafés en restaurants, liggen op slechts enkele minuten fietsen.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Rondom het Van Limburg Stirumplein en de Van Hallstraat vind je meerdere tram- en bushaltes met goede verbindingen richting Amsterdam Centraal en het centrum. Met de fiets ben je in 10 minuten op het station, en met de auto is de Ring A10-West binnen enkele minuten bereikbaar via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren vindt plaats op de openbare weg via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1899
• Oplevering: per direct
• Erfpacht: afgekocht tot 30-09-2060, canon na 2060 € 992 per jaar (+ inflatie)
• VvE: bestaande uit Van Hogendorpstraat 56-60 en 64-72, totaal 29 appartementen, actief, financieel gezond en professioneel beheerd met een sluitend MJOP
• Servicekosten: € 89,60 per maand
• Funderingsherstel: uitgevoerd in 2009
• Compleet gerenoveerd: in 2011, inclusief fundering
• Dubbele beglazing: voor en achter in houten kozijnen (draai-kantel)
• Meubels: ter overname aanwezig

Klaar voor een bezoek? Dit appartement biedt alles wat je zoekt: een centrale ligging, een praktische indeling en een levendige omgeving – zonder dat je iets hoeft te verbouwen. Neem gerust contact op voor een afspraak!