De Kempenaerstraat 72

Een licht en speels vierkamerappartement in hartje Staatsliedenbuurt

Dit energielabel A-appartement op de tweede verdieping biedt een ideale combinatie van comfort en locatievoordeel. Met een ruime woonoppervlakte van 50 m² en een zonnig balkon op het westen is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten van het levendige stadsdeel West. De woning is licht en speels ingericht en ligt op loopafstand van het Westerpark, winkels, cafés en uitstekende openbaar vervoersverbindingen.

Ruime en functionele indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning, waar u direct in de ruime woonkeuken stapt. Deze is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer aan de straatzijde is af te sluiten, waardoor u de ruimte optimaal kunt inrichten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon – ideaal voor een moment van ontspanning in de avondzon.

In het midden van de verdieping ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning beschikt over een eigen CV-combiketel en is voorzien van houten planken vloeren (lamelparket), die een warme en uitnodigende sfeer creëren.

Premium locatie met alle voorzieningen voor de deur De Staatsliedenbuurt is een gezellige buurt met een uitstekende bereikbaarheid. Het Westerpark ligt op loopafstand, evenals diverse winkels, cafés en restaurants. Het centrum, de Jordaan en de Houthavens zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Openbaar vervoer is overvloedig aanwezig, en zowel het Centraal Station als station Amsterdam Sloterdijk zijn snel bereikbaar. Parkeren geschiedt betaald of middels vergunning, en de A10 en A5 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Eigendom en bijzonderheden De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een huidige jaarcanon van € 511,72 (geïndexeerd). De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastoed Beheer B.V., met maandelijkse servicekosten van € 149,94. De verkoper heeft de woning feitelijk nooit bewoond, en gebruikelijke clausules, zoals de niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule, zullen worden opgenomen.

Kom kijken en laat u verrassen! Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en prettig leven in een van Amsterdams meest gewilde buurten. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning.