Fannius Scholtenstraat 9-B

Dit licht en ruim hoekappartement van circa 52 m² in de levendige Fannius Scholtenstraat biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met het bruisende Westerpark als achtertuin én een bruisend uitgaansgebied vol gezellige winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Met een ruime berging van 7 m² op de bovenste verdieping en een tweede berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, combineert deze woning comfort met praktische voordelen.

Via het recent geschilderde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar een lichte en moderne L-vormige woonkamer met open keuken je meteen verwelkomt. De kamer wordt verlicht door ramen over de volle breedte, inclusief een Frans balkon, waardoor het natuurlijke licht vrij spel heeft. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek, een lange eettafel én een rustige werkplek, terwijl de keuken volledig is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat en afzuigkap.

Aan de achterzijde vind je een ruime en lichte slaapkamer, perfect voor een groot bed en een praktische kledingkast, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren volgens de alternatieve plattegrond. De recent gerenoveerde badkamer biedt een ligbad met douche, een wastafel en een stijlvolle tegelafwerking, ideaal voor een ontspannen start van de dag.

De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, een buurt die balanceert tussen rust en stedelijke levendigheid. Om de hoek vind je het Westerpark, waar je kunt ontspannen in het groen of cultuur en horeca kunt beleven op het Westergasterrein. Ook de Jordaan en de Spaarndammerbuurt liggen dichtbij, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden.

Voor dagelijkse boodschappen en een kop koffie of diner hoef je niet ver te lopen, net als voor scholen en kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar het centrum, terwijl je met de fiets binnen enkele minuten in de binnenstad bent. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg of de ringweg A10 snel op weg.

Dit appartement is een ideale plek om thuis te komen, met een actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten van € 106,- en een erfpachtcanon die is afgekocht tot en met 31 december 2055. De woning heeft een energielabel C en biedt een gewilde locatie met winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand.

Belangrijke details

De oplevering vindt in overleg plaats en kan snel worden geregeld. De verkoop is onder voorbehoud van gunning door de verkoper. De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.