Van Hallstraat 721

Een lichtdoorvlochten oase in hartje Amsterdam-West

Stap binnen in dit sfeervolle, ruim opgezette appartement van circa 111 m² aan de karakteristieke Van Hallstraat, waar licht, ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Op de vijfde verdieping van een eigen grond-woning met energielabel A geniet u van een zonnig terras en een centrale ligging in de geliefde Staatsliedenbuurt – op steenworp afstand van het Westerpark, de Jordaan en het bruisende stadsleven. Hier vindt u het perfecte evenwicht tussen levendige buurttrends en de rust van een woonplek waar u zich thuis voelt.

De entree van dit goed ingedeelde vierkamerappartement wordt bereikt via de gemeenschappelijke lift of trappenhuis en opent direct op een centrale hal met ruime bergruimte, die als vertrekpunt fungeert naar alle vertrekken. De royale woonkamer, met een imponerende plafondhoogte van 3,17 meter, domineert de achterzijde van de woning en straalt van licht dankzij de grote ramen. De ruimte gaat naadloos over in de eetkamer en biedt rechtstreekse toegang tot het zonnige terras – een ideale plek voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht.

De open keuken, praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur, vormt het hart van de woonkamer en nodigt uit tot gezellig samenzijn.

Aan de andere kant van de woning sluit een ruime slaapkamer aan op het terras, terwijl de twee andere slaapkamers aan de voorzijde liggen – perfect in te richten als slaap-, werk- of logeerkamers. De centraal gelegen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel (voorzien van kastruimte) biedt luxe en functionaliteit, terwijl een afzonderlijk toilet vanuit de hal bereikbaar is. Elk detail is doordacht: van de ruime bergruimte in de hal tot de praktische indeling die privacy en samenkomst perfect combineert.

De Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West is een van de meest gewilde woonlocaties van de stad, waar karakteristieke Amsterdamse architectuur, groenvoorzieningen en een levendige sfeer elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken, terwijl het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk uitnodigen tot ontspanning en cultuur. Ook het centrum van Amsterdam is met een korte tramrit of fietsrit bereikbaar – ideaal voor wie van de dynamiek van de stad houdt, maar graag terugkeert naar een rustige woonplek.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: de nabijgelegen uitvalswegen bieden snelle toegang tot de Ring A10, terwijl diverse tram- en buslijnen u direct naar Amsterdam Centraal brengen.

De woning valt onder een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), professioneel beheerd door De HuisHouding. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €227 voor de woning en circa €69 voor de parkeerplaats, die u tegen een vraagprijs van €50.000 (kosten koper) kunt kopen. De VvE is financieel gezond, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en biedt de optie om een inpandige parkeerplaats te kopen. De vraagprijs bedraagt €900.000 (kosten koper).

Neem voor een bezichtiging contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor – wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.