Van Bossestraat 80-H

Een unieke, ruimtevolle dubbel benedenwoning met karakter en zon in de hartstochtelijke Staatsliedenbuurt

Stel je voor: een lichtdoorvlochten dubbel benedenhuis met drie slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin op het westen, gelegen op eigen grond in een van Amsterdam’s meest geliefde buurten. Deze woning uit 1924 combineert ruimte, privacy en stadsleven – met het Westerpark, de Jordaan en gezellige horeca om de hoek. Direct te betrekken en met een kleinschalige VvE van slechts drie leden, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. Ontdek hoe deze woning met 90 m² woonoppervlakte en een uitgebouwde benedenverdieping perfect aansluit bij jouw wensen.

De eigen entree leidt je direct naar een tochtportaal met een separaat zwevend toilet – een unieke en functionele toevoeging – en opent zich naar de zeer lichte living met open keuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, combi-oven, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer straalt door de uitbouw aan de achterzijde extra ruimte uit, met een duidelijk afgescheiden eet- en zitgedeelte.

Een handige bergkast onder de trap zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de grote openslaande deuren de verbinding met de buitenwereld vormen. De zonnige tuin op het westen is het perfecte plekje om te ontspannen, te tuinieren of met vrienden te genieten van de avondzon.

Via de trap bereik je de eerste etage, waar drie ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer op je wachten. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden toegang tot het balkon, waar je vanaf het balkon vrij uitzicht hebt over de omgeving. De nieuwe cv-ketel, die in 2026 wordt geïnstalleerd, is slim in de balkonkast verwerkt. De badkamer is een echte aanrader met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop vind je nog een aparte ruimte voor wasmachine en droger, zodat alles op orde is.

De woning is goed onderhouden en bevindt zich in een direct te betrekken staat. Met een energielabel C en een maandelijkse VvE-bijdrage van €180,- is dit een woning die zowel comfortabel als betaalbaar is.

De Staatsliedenbuurt is een van Amsterdam’s meest geliefde woongebieden, bekend om zijn rustige straatjes, groen en lokale sfeer. De Van Bossestraat ligt in het hart van deze buurt, waar je op loopafstand bent van het Westerpark, speeltuin Van Beuningenplein en de Jordaan. De omgeving biedt een breed aanbod aan horeca, winkels en cultuur, zoals Café Beurre, Café Restaurant Amsterdam, Brouwerij Troost en de gezellige Westerstraat.

Met tram 19 vlakbij en de A10 en A5 snel bereikbaar, is de bereikbaarheid uitstekend. Amsterdam Centraal en station Sloterdijk liggen op slechts tien minuten fietsen.

Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en is geen erfpacht. De bouwjaar is 1924 en de woning is geen monument. De VvE-bijdrage is €180,- per maand, inclusief servicekosten. De nieuwe cv-ketel wordt in 2026 geïnstalleerd, waarbij de oplevering in overleg kan plaatsvinden. De woning is direct te betrekken en bevindt zich in een goed onderhouden staat.

Plan snel je afspraak om deze unieke woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen!