Haarlemmerweg 201-A4

Een lichtdoorstroomde studio met stadsuitzicht en eigen grond – perfect voor wie van de stad houdt maar ook ruimte en groen waardeert

Stel je voor: een instapklare studio in hartje Amsterdam, waar je met een kop koffie op het 15 m² grote dakterras geniet van het panorama over de stad – terwijl het Westerpark direct voor de deur ligt om te wandelen of te ontspannen. Deze 27,13 m² grote woning (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) combineert praktische indeling met een energielabel B en eigen grond – een zeldzaam voordeel in deze buurt. Met een moderne keuken, een frisse badkamer en een cv-ketel uit 2019 is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst.

Een open, functionele woonruimte met karakter

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar een eigen opgang je leidt naar de studio op de vierde verdieping. Binnen vind je een open woon-slaap-kokruimte die met slimme indeling alles biedt wat je nodig hebt: een zithoek, een bed en een keukenblok dat direct aansluit op het dagelijks leven. De open keuken is volledig uitgerust met een tweepits inductiekookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en magnetron – alles wat je nodig hebt om met gemak te koken en te genieten.

De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet voegt een frisse touch toe aan de woning.

Een vaste trap leidt naar het dakterras, waar je met een mooi uitzicht over Amsterdam kunt ontspannen. Met ruimte voor een zitje is dit de perfecte plek om de avond af te sluiten of om in de zon te genieten. Binnen is de woning afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige temperatuur het hele jaar door. Recent is de gevel en het dak extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid.

Leven in de geliefde Staatsliedenbuurt – tussen groen, cultuur en stadsleven

Deze studio ligt aan de Haarlemmerweg, in de Staatsliedenbuurt, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Aan de overkant strekt het Westerpark zich uit, waar je kunt wandelen, hardlopen of neerstrijken op een van de terrassen. Het Westergasterrein biedt daarnaast een levendige mix van restaurants, cafés, bioscoop Het Ketelhuis en een breed aanbod aan culturele evenementen.

Op loopafstand vind je de Jordaan, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, waar boetieks, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden je verwelkomen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de omliggende winkels perfect bereikbaar.

De woning is uitstekend bereikbaar met fiets, openbaar vervoer of auto. In de nabijgelegen Van Hallstraat vertrekken bus 21 (richting Amsterdam Centraal) en tram 5 (onder meer richting Leidseplein). Ook station Amsterdam Sloterdijk is per fiets goed bereikbaar. Met de auto kom je via de Haarlemmerweg op de ring A10. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning – meer informatie over wachttijden en tarieven vind je op de website van de gemeente Amsterdam.

Eigen grond, professioneel beheer en een woning die klaar is voor jou

Deze studio wordt verkocht met eigen grond, wat betekent dat je geen canonverplichtingen hebt – een waardevol voordeel in Amsterdam. De woning maakt deel uit van een onder-VvE met drie leden, waar de hoofd-VvE (zes leden) professioneel wordt beheerd door DK VvE-beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 41,96.

De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en een verhuurdersclausule. De notaris is Spier en Hazenberg notariaat, en de oplevering kan in overleg plaatsvinden – soms zelfs snel.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1901
• Recent compleet gerenoveerd
• As-is-where-is clausule en verhuurdersclausule van toepassing
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere structurele gebreken bekend (zoals funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht)