Marcantilaan 346

Dit charmante begane grondappartement op de zonnige zuidtuin is een pareltje in een van Amsterdams meest gewilde wijken. Direct gelegen op het levendige schiereiland De Kop van Jut, combineert het een praktische indeling met een heerlijke buitenruimte en een uitstekende voorzieningendichtheid. Met een woonoppervlakte van ca. 60 m² en een royale tuin van ca. 29 m² biedt het alles voor een comfortabel stedelijk leven, zonder in te leveren op ruimte of sfeer.

De entree van het appartementencomplex leidt je naar een gezellige hal, waar je direct de voorzijde van het huis betreedt. Hier vind je de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van voldoende kastruimte en een rustige ligging, ideaal voor een goede nachtrust. Via de hal loop je door naar de stijlvolle badkamer uit 2024, die met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, handdoekwarmer en designradiator een luxe uitstraling heeft.

Het moderne wastafelmeubel en het zwevende toilet voltooien het plaatje. Aansluitend ligt de open keuken, vernieuwd in 2018, met een elegant kookeiland als hart van de ruimte. De warme houttinten gecombineerd met het strakke witte blad geven de keuken een eigentijdse, rustgevende uitstraling, terwijl de ruime werk- en opbergruimte en de mogelijkheid om gezellig aan te zitten voor een kop koffie of tijdens het koken zorgen voor een functionele en sociale sfeer.

De achterzijde van het appartement opent zich naar een ruime woon- en eetkamer, een lichte en prettige leefruimte die direct toegang biedt tot de tuin. Binnen en buiten vloeien hier mooi in elkaar over, wat zorgt voor een open en ontspannen gevoel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is flexibel in te richten als werk-, logeer- of studeerkamer en geeft eveneens toegang tot de tuin.

Deze brede achtertuin is perfect om te ontspannen, te genieten van een maaltijd of om te tuinieren, en biedt volop ruimte om je eigen groene oase te creëren. Voor extra opslagruimte is er een aparte berging op de begane grond van het complex beschikbaar.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Het appartement ligt op korte loopafstand van de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat, waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij winkels als Dirk van den Broek en Albert Heijn, maar ook bij een bakker en slager. De buurt ademt een levendige en warme sfeer, met sportfaciliteiten zoals Health Club West en SportCity in de directe omgeving.

Voor natuurliefhebbers zijn het Westerpark en het Erasmuspark binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramlijn 3 en buslijn 18 brengen je snel naar Amsterdam Centraal, terwijl de tramhalte op korte afstand ligt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: B
• Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met vastgeklikte jaarcanon
• Actieve VvE met professioneel beheerder
• Servicekosten: ca. € 131,- per maand
• Opkoopbescherming van toepassing
• Oplevering in overleg