Van der Palmkade 106

Een lichtbad van ruimte en rust aan het water – uw nieuwe thuis in Westerpark

Stel u voor: een ruim appartement van 105 m² met vrij uitzicht over het water, hoge plafonds en een warme, lichte sfeer die elke dag tot leven komt. Dit is uw kans om te wonen in een energieneutrale woning (label A) aan de autovrije Van der Palmkade, waar de rust van het Westerpark samenvalt met de levendigheid van de Jordaan op loopafstand. Het markante complex Meander, ontworpen door architect Rob Krier, biedt niet alleen een eigen berging van 8 m² en een extra grote parkeerplaats (separaat te koop voor € 55.000,- k.k.), maar ook een grote gemeenschappelijke binnentuin en een professioneel beheerde VvE.

Hier woont u met ruimte, comfort en een duurzaam gevoel – en dat allemaal op eigen grond, zonder erfpacht.

De eerste indruk is al overtuigend: via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of het trappenhuis de eerste verdieping, waar een ruime hal u verwelkomt. Deze centrale ruimte vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, inclusief de speelse, open indeling die de unieke vorm van het gebouw weerspiegelt. De hoge plafonds (ca. 2,70 m) en de grote raampartijen zorgen voor een luchtig, ruimtelijk gevoel dat elke kamer doordringt.

Aan de waterzijde ligt de royale woonkamer, een echte verwenruimte met vrij uitzicht over het vaarwater. De enorme glaspartijen laten daglicht stromen en maken van elke ochtend een moment van genieten. Vanaf hier stap u direct naar het balkon aan de waterzijde, waar u kunt ontspannen met uitzicht op het water of een maaltijd kunt nuttigen onder de open hemel.

Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken, waar volop ruimte is voor een grote eettafel en moderne inbouwapparatuur. Ook hier geniet u van het uitzicht over het water – perfect voor ontbijten met zicht op de schepen of avonddrankjes bij zonsondergang.

De twee goed bemeten slaapkamers zijn ideaal ingericht: de hoofdslaapkamer straalt ruimte uit, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te zetten is als slaap-, kinder- of werkkamer. De mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren maakt deze woning ook geschikt voor groeiende gezinnen. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel, compleet met een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Alles is voorzien van moderne installaties, waaronder een remeha cv-ketel uit 2023 met vernieuwd rookkanaal en isolerende beglazing voor optimale comfort en energiezuinigheid.

In de onderbouw van het complex vindt u uw eigen berging van ca. 8 m², ideaal voor fietsen, skiequipment of extra opslag. Daarnaast is er de extra grote parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, die separaat te koop staat voor € 55.000,- k.k. De servicekosten hiervoor bedragen ca. € 48,- per maand, terwijl u voor het appartement zelf ca. € 207,- per maand aan servicekosten rekening houdt. Beide bedragen zijn inclusief onderhoud en algemene kosten van de zeer actieve en professioneel beheerde VvE.

De locatie is een absolute parel: de Van der Palmkade ligt aan een rustig, autovrij privéplein in Westerpark, direct aan het water en op steenworp afstand van de Jordaan. Hier combineert u de rust van een groene wijk met de levendigheid van de stad – lopend of op de fiets bent u binnen enkele minuten in het Westerpark, op het Westergasterrein of in de Haarlemmerdijk. De buurt biedt alles: restaurants, cafés, een bioscoop, culturele voorzieningen en sportmogelijkheden, evenals scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum.

Ook met openbaar vervoer en de auto is de locatie perfect bereikbaar: tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, en Amsterdam Centraal is binnen 10 minuten fietsen. Met de auto bent u zo op de Haarlemmerweg en de Ring A10.

Belangrijke details

• Grondsituatie: Het appartement ligt op eigen grond, dus geen erfpacht. Het plein en de gemeenschappelijke tuin zijn eigendom van de VvE.
• Bouwjaar: 2001, met isolerende beglazing en een remeha cv-ketel uit 2023 (inclusief vernieuwd rookkanaal).
• VvE: De Meander VvE is zeer actief en professioneel beheerd, met periodieke vergaderingen en een meerjarenonderhoudsplan. Op het complex staan zonnepanelen voor duurzame energievoorziening.
• Oplevering: In overleg.
• Woningstatus: Geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen sprake van bodemverontreiniging, asbest of andere structurele gebreken. De fundering en bouwkundige staat zijn conform de oorspronkelijke specificaties.

• Verkoopinformatie: De beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar dient als indicatief overzicht. Voor juridische en technische details raden we aan een NVM-makelaar in te schakelen.