Joan Melchior Kemperstraat 138-H

Een unieke benedenwoning met karakter, ruimte en eigen tuin in hartje Amsterdam-West

Stel je voor: een volledig gerenoveerde benedenwoning met hoge plafonds van ruim 3 meter, waar het licht door grote raampartijen stroomt en de leefruimte naadloos overgaat in een royale achtertuin van circa 44 m². Dit is geen gewone stadswoning, maar een prachtige combinatie van sfeer, modern comfort en buitenleven – en dat allemaal op eigen grond, zonder erfpacht. Een zeldzaam voordeel in Amsterdam, waar deze woning aan de Joan Melchior Kemperstraat 138 H je met zijn circa 49 m² woonoppervlakte en unieke ligging meteen verrast.

Wonen met karakter en licht

Achter de karakteristieke gevel uit 1907 schuilt een woning die in 2020 volledig is gerenoveerd, maar waar het oorspronkelijke charmes behouden is gebleven. De ruimtelijke indeling maakt optimaal gebruik van elke vierkante meter, terwijl de hoge plafonds en grote raampartijen voor een luchtig en licht gevoel zorgen. Bij binnenkomst ontvangt je een praktische hal met bergruimte onder de trap, waarna je direct wordt verwelkomd door de lichte woonkamer aan de voorzijde.

Hier valt het daglicht royaal binnen, dankzij de dubbele beglazing die bovendien voor geluidsisolatie zorgt.

Het hart van de woning vormt de moderne keuken, centraal gelegen en voorzien van alle gemakken: een Quooker, vaatwasser, combi-oven met magnetron, koelkast met diepvriesvak, gasfornuis en afzuigkap. Tegenover de keuken is een mooie kastenwand aangebracht, die niet alleen sfeer toevoegt, maar ook ruimte biedt voor opbergruimte. Aan de achterzijde sluit een gezellige eethoek aan, waar openslaande deuren de verbinding met de tuin vormt.

Of je nu met vrienden wilt dineren, een zonnige ochtend koffie drinkt of gewoon wilt genieten van de buitenlucht – hier voelt binnen en buiten als één.

De slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, biedt een fijne terugtrekkingsplek met voldoende privacy. Ook de moderne badkamer is sfeervol uitgevoerd, met een inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Alles is afgestemd op comfort en functionaliteit, zodat je direct kunt genieten van deze instapklare woning.

Een tuin midden in de stad

Maar het hoogtepunt? De ruime achtertuin van circa 44 m², een zeldzaamheid in Amsterdam. Hier heb je een eigen buitenruimte waar je kunt ontspannen, borrelen of genieten van lange zomeravonden. Geen gemeenschappelijke tuin, geen gedeelde ruimte – deze tuin is geheel van jou, een echte oase van rust in een levendige stad. Of je nu wilt grillen, tuinieren of gewoon onder de bomen wilt zitten met een boek, deze tuin biedt ruimte voor al je wensen.

Amsterdam-West op zijn best

De locatie is eveneens een grote troef. Deze woning ligt in een geliefd en levendig deel van Amsterdam-West, waar je op loopafstand bent van het Westerpark – ideaal voor wandelingen, sporten of een bezoek aan een van de vele culturele voorzieningen. Ook de Jordaan en het centrum zijn binnen fietsafstand, terwijl de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving te regelen zijn.

Met het openbaar vervoer ben je snel bij Amsterdam Centraal of station Sloterdijk, en met de auto ben je in circa 10 minuten op de Ring A10. Bovendien zijn er elektrische openbare oplaadpunten in de straat aanwezig.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 49 m² (vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM, gebaseerd op NEN 2580).
• Bouwjaar: 1907.
• VvE: Kleine, actieve vereniging met servicekosten van circa € 60,- per maand.
• Overname: Volledige inrichting is mogelijk.
• Garantie: Er is nog garantie op de inbouwapparatuur.
• Aanvaarding: Kan in overleg, eventueel snel.
• Erfpacht: Geen erfpacht – de woning staat op eigen grond.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. De woning is volledig gerenoveerd in 2020 en is instapklaar.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Met zijn combinatie van karakter, ruimte, tuin en eigen grond is dit een zeldzaam juweeltje in Amsterdam-West. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en zorgt dat u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-makelaars vindt u op Funda.