Nassaukade 22-3

Dit lichte appartement van circa 68 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand aan de Nassaukade biedt het beste van twee werelden: een rustgevend uitzicht over het water van de Singelgracht aan de voorzijde en de levendige sfeer van de Jordaan op loopafstand. De woning ligt op eigen grond, waardoor je profiteert van een bijzondere vrijheid die in deze buurt zeldzaam is. Met een energielabel B en recent vernieuwde fundering (2007) is de woning niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig.

De indeling is ruim en praktisch, met een grote woonkamer en eetkamer die door originele deuren met elkaar verbonden zijn. Beide ruimtes ademen karakter dankzij twee fraaie schouwen en grote raampartijen die de hele dag door zacht, natuurlijk licht binnenlaten. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het water, terwijl de achterzijde uitkijkt op groen.

Het slaapgedeelte, bereikbaar via de woonkamer, bestaat uit een slaapkamer, een verzorgde badkamer met ligbad en douche, en een separate berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien biedt de huidige indeling mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren, mocht dat wenselijk zijn.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Jordaan, Haarlemmerdijk en de levendige Noordermarkt liggen op korte loopafstand en bieden alles wat je nodig hebt: van verse broodjes in de ochtend tot gezellige avonden in een van de vele cafés of restaurants. Ook het Westerpark is vlakbij, een ideale plek voor ontspanning, sport of een wandeling langs het water. Voor wie de stad verder wil verkennen, zijn tramlijnen 3, 5 en 19 en buslijnen 18, 21 en 22 direct om de hoek.

Het Centraal Station is binnen tien minuten bereikbaar, net als het Leidseplein. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg of Tasmanstraat snel op de Ring A10.

De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van € 83,67. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, met recent schilderwerk aan de kozijnen (2025) en een vernieuwde fundering. De oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 68 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
• Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde
• Gelegen op eigen grond
• Fundering vernieuwd in 2007
• Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025
• Energielabel B
• Actieve VvE met professioneel beheer en MJOP
• Servicekosten € 83,67 per maand

Ben je op zoek naar een licht, centraal gelegen appartement met wateruitzicht en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Neem dan contact op met Bloem Makelaars voor een bezichtiging. We laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan worden.