Nassaukade 71H

Welkom in een sfeervol grachtenpand met eigen tuin

Op de Nassaukade 71-H vind je een stijlvol appartement op eigen grond, waar modern comfort en historische charme naadloos samenvloeien. Met een ruime woonoppervlakte van ca. 75,7 m², een zonnige stadstuin van ca. 15,7 m² en een energielabel A, biedt deze woning alles voor een comfortabel stadsleven. De open keuken met kookeiland, twee slaapkamers en eigen entree maken het een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en sfeer.

Een woning vol karakter en functionaliteit

Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal, die direct toegang geeft tot de luchtige woonkamer van ca. 23,1 m². Met zijn massief eiken houten vloer en karakteristieke details straalt deze ruimte warmte en stijl uit. De moderne open keuken (ca. 14,9 m²) is een echte pluspunt voor liefhebbers van gezelligheid, met een royaal kookeiland, geïntegreerde apparatuur en een wijnklimaatkast. Aansluitend vind je een aparte eetkamer (ca. 6,3 m²), die via een grote deur rechtstreeks naar de tuin opent—zo wordt binnen en buiten één geheel.

De hoofdslaapkamer (ca. 11,2 m²) aan de voorzijde biedt voldoende ruimte en een grote inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 6,4 m²) perfect is als kinderkamer, werkplek of gastenkamer. De moderne badkamer (ca. 4,7 m²) beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een nette afwerking. Een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte completeren de voorzieningen.

Geniet van je eigen buitenruimte

Een van de hoogtepunten van dit appartement is de privatetuin van ca. 15,7 m², gelegen aan de zuidwestzijde. Hier kun je ontspannen, dineren of gewoon genieten van het stadsleven vanaf je eigen oase. Achterin bevindt zich een externe berging (ca. 1,4 m²), handig voor fietsen en opslag.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

De Nassaukade staat bekend om zijn karakteristieke sfeer, het vrij uitzicht over de gracht en de toplocatie in Amsterdam. Je woont op loop- en fietsafstand van de Jordaan, de Negen Straatjes, Westerpark en het centrum. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, restaurants en culturele hotspots, terwijl je thuis de rust kunt ervaren. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via de auto ben je snel op de A10. Parkeren gaat via het vergunningstelsel van de gemeente.

Een woning met een duidelijke historie en toekomst

De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaren in eigen beheer, bestaande uit vier leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €250,-, terwijl het reservefonds €58.000 bedraagt. De voor- en achterzijde zijn voor het laatst in 2019 geschilderd, de keuken is eind 2024 vernieuwd en de badkamer dateert uit 2004. Dit jaar staat het schilderwerk op de planning, en de kruipruimte is toegankelijk.

Kom kijken en laat je verrassen

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met eigen tuin, op eigen grond en aan een van de mooiste grachten van Amsterdam? Neem dan contact op met HHW Makelaars—wij laten Nassaukade 71-H graag aan je zien.