Nassaukade 151-1

Een adembenemend hoekappartement in het hart van Amsterdam-Oud-West – waar licht, ruimte en Jordaan-uitzicht samenkomen

Stelt u zich voor: een 85 m² groot, volledig gemoderniseerd appartement op de eerste verdieping van een statig pand, waar het water van de Singelgracht en Rozengracht voor uw ogen glinstert. Deze unieke hoekligging tussen de De Clercqstraat en Nassaukade zorgt voor een prachtig uitzicht over de Jordaan, terwijl de hoge plafonds, gestucte wanden en luxe afwerking u elke dag opnieuw verwelkomen in een sfeer van tijdloze elegantie. Met dubbele beglazing, centrale verwarming en een praktische, open indeling is dit appartement niet alleen een thuis, maar een echte levensstijl – direct te betrekken en klaar voor uw verhalen.

Een ruimte die ademt en uitnodigt

De eerste indruk is al overweldigend: via het recent geschilderde trappenhuis bereikt u uw eigen entree, waar een ruime, lange hal als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. De twee courante slaapkamers – een 14 m² grote master bedroom aan de rustige achterzijde en een 11 m² grote slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op het water – bieden beide privacy en comfort. De badkamer verrast met een ruime inloopdouche achter een glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een grijze tegelvloer die past bij de gedeeltelijk gestucte wanden en moderne grote grijze wandtegels.

Het separate, zwevende toilet met fonteintje voelt als een luxe extra.

In de praktische berging vindt u niet alleen ruimte voor wasmachine en droger, maar ook de Intergas HRE cv-combiketel uit 2019 – een moderne installatie die voor warm water en verwarming zorgt. De open keuken is het absolute hoogtepunt: een stijlvol composietblad combineert met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Het keukeneiland met spoelbak en soft-close lades maakt elk momentje koken tot een plezier, terwijl de woonkamer – met zijn openslaande deuren en vele ramen – het licht en de Jordaan-sfeer naar binnen laat stromen.

Leven in het bruisende hart van Amsterdam

Dit appartement is niet zomaar een adres – het is een centrale locatie in het populaire Oud-West, waar elke straat vertelt. Tegenover de Jordaan gelegen, bent u met een paar stappen op het Hugo de Grootplein of de Rozengracht, waar winkels, supermarkten, cafés en restaurants elkaar opvolgen. De Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en de Foodhallen ligt om de hoek, en ook de Noordermarkt, Westerstraat, het Anne Frank Huis en de Negen Straatjes zijn binnen loopafstand. Of u nu wilt ontbijten bij een gezellig koffiehuis, boodschappen doen bij de lokale markt of genieten van een avondje uit – alles is hier mogelijk.

Praktisch bereikbaar bent u met de auto via afslag S106 van de A10, maar ook het openbaar vervoer is perfect geregeld: diverse trams en bussen vertrekken vanaf het busstation op de Marnixstraat. Parkeren vergt wel een vergunning, en betaald parkeren geldt maandag t/m zondag.

Belangrijke details

• Onderhoudsverdeling: Op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen.
• Eigen meters: Gas, elektriciteit en water zijn apart gemeten.
• Installaties: Mechanische ventilatie, airco en kabeltv zijn aanwezig.
• Huisdieren en woningdelen: Niet toegestaan.
• Huurvoorwaarden: €2.550,- per maand (exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke belastingen), waarborgsom €5.100,-. De huur mag per 1 juli 2027 voor het eerst worden verhoogd.
• Aanvaarding: Per 1 september 2026, met een minimale huurtermijn van 12 maanden (na deze periode loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door met een opzegtermijn van 1 kalendermaand).
• ROZ-overenkomst: De huurovereenkomst is gebaseerd op een Regeling Omzetting Zelfstandige Huurwoningen.
• Inkomenseis: De hoofdkostwinner moet een bruto maandinkomen hebben van minimaal 3 × de kale huurprijs (€7.650,-). Bij een vast dienstverband wordt een eventueel tweede inkomen voor 50% meegenomen.

Interesse? Laat uw reactie achter en voltooi de voorinschrijving! Zodra de inschrijving sluit, wordt een selectie gemaakt voor de bezichtigingen. Dit appartement is een unieke kans om te wonen waar Amsterdam het meest leeft – en het wacht op uw verhaal.