Fagelstraat 78

Charmant 2-kamerappartement met balkon in het levendige Westerpark

Dit 45 m² grote appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1904 biedt een perfecte mix van sfeer en functionaliteit. Met een gezellig balkon, stijlvolle houten vloeren en een fantastische ligging in de Frederik Hendrikbuurt, is dit de ideale plek voor wie van stadsleven houdt. De woning is prettig ingedeeld, met een frisse badkamer, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een woonkamer met veel daglicht.

De entree op de eerste verdieping leidt naar een halletje met een netjes toilet en een badkamer voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy, terwijl de woonkamer aan de voorzijde uitnodigt met zijn smaakvolle houten vloeren en een gezellige eethoek. De L-vormige keuken is volledig ingericht met een wasmachine aansluiting, vaatwasser, inbouwoven en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over de groene binnentuinen en de rustige sfeer.

De Fagelstraat ligt in het hart van de Frederik Hendrikbuurt, een buurt vol leven en gemak. Op loopafstand vind je het Westerpark met zijn gezellige terrassen en evenementen, zoals de maandelijkse Zondagmarkt. Ook de Jordaan, met zijn winkelstraatjes en restaurants, is dichtbij. Het Hugo de Grootplein en de Westerstraat bieden een breed aanbod aan winkels en horeca, terwijl de Noordermarkt en andere markten voor een levendige sfeer zorgen. Met tram 3, 5 en buslijnen in de buurt ben je snel in het centrum, en ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Auto’s hebben het voordeel van de nabijheid van de A10-west.

Dit appartement is niet alleen een mooie woning, maar ook een uitstekende investering. De servicekosten bedragen € 102,50 per maand, en de erfpachtcanon is momenteel € 42,- per jaar tot 2028, waarna deze stijgt naar ca. € 2.719,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). De energielabel D en de kleinschalige vereniging van eigenaren zorgen voor een prettige levenssfeer. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!