Fagelstraat 68-4

Een licht en instapklaar bovenhuis met dakterras in de levendige Frederik Hendrikbuurt

Dit charmant bovenhuis combineert een ruime woonkamer met open keuken, een goed formaat slaapkamer en een recent gerenoveerde badkamer, allemaal bereikbaar via een gezellige entree. Het hoogtepunt? Een groot dakterras van circa 23 m² en een balkon aan de achterzijde, perfect om te genieten van de zon of een avondje buiten te ontspannen. Gelegen in een rustige straat in Amsterdam-West, biedt deze woning alle gemakken van de stad binnen handbereik.

De vierde verdieping is via een gemeenschappelijke ingang bereikbaar, waarna de entree u direct naar het hart van het appartement leidt. Van hieruit heeft u toegang tot alle ruimtes, waaronder een apart toilet met wastafel. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de karakteristieke balken een warme en sfeervolle sfeer creëren. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, en de open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een inbouwkast. Direct vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer, die recent is gerenoveerd en voorzien is van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, en een handdoekradiator. Het balkon, toegankelijk via openslaande deuren, kijkt uit op de rustige binnentuin.

Het appartement beschikt over twee buitenruimtes, waardoor u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Via de woonkamer bereikt u het ruime dakterras van circa 23 m², ideaal voor een ochtendkoffie of een ontspannen avond buiten. Het balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de badkamer, biedt een intiem plekje om even tot rust te komen.

Met een woonoppervlakte van 40,3 m² en 27,7 m² gebouwgebonden buitenruimte is deze woning compact maar functioneel ingericht. De meting is uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf volgens de NEN2580-norm. Het pand, gebouwd rond 1904 in traditionele stijl, heeft houten kozijnen (deels voorzien van dubbele beglazing) en wordt verwarmd en voorzien van warm water door een Intergas cv-ketel uit 2013. De elektrische installatie is voorzien van voldoende groepen en een aardlekschakelaar, en het appartement heeft een energielabel D.

De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse erfpacht van €29,58 (geïndexeerd). De VvE, bestaande uit vijf leden en in eigen beheer, heeft een maandelijkse servicekosten van €136 en beschikt over een actief meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

De Fagelstraat ligt in het hart van de bruisende Frederik Hendrikbuurt, waar rust en levendigheid samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, van buurtwinkels tot supermarkten. Via de Hugo de Grootstraat bereikt u de Jordaan met zijn talloze restaurants en koffiebars, terwijl de Bloemgracht u in no-time naar het centrum brengt. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tramlijnen 5, 13, 17 en 19 om de hoek) en een toplocatie voor fietsers (Centraal Station op 10 minuten fietsen) is deze woning perfect voor wie van het beste van Amsterdam wil genieten.

Ontmoet u graag deze instapklare woning met dakterras? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we helpen u graag verder.