Van Oldenbarneveldtplein 21-A

Een licht en groen toevluchtsoord in het hart van Amsterdam Oud-West

Deze sfeervolle maisonette van ongeveer 77 m², verdeeld over twee woonlagen, combineert ruimte, comfort en een unieke ligging aan het groene Van Oldenbarneveldtplein. Met houten vloerdelen, grote ramen en twee ruime slaap-/werkkamers ademt de woning een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de open keuken en royale woon- en eetkamer zorgen voor een prettig woongevoel. Een lift, eigen berging en een privé-balkon aan de achterzijde maken het plaatje compleet, evenals de toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

De indeling van de woning is slim en functioneel. Op de begane grond bereikt u via de gemeenschappelijke entree – met lift of trap – de voordeur van het appartement. De hal biedt direct toegang tot een ruime inloopkast met aansluiting voor de wasmachine en een multifunctionele kamer aan de voorzijde. Deze ruimte, met uitzicht op de statige platanen van het plein, is ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een trap leidt vanaf hier naar de bovenliggende woonverdieping.

Op de eerste verdieping ligt het hart van de woning: een lichte en ruime woon- en eetkamer met open keuken, waar de houten vloerdelen zorgen voor een warme uitstraling. De open keuken, voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer, sluit naadloos aan op het woongedeelte en is afgewerkt met een wit werkblad, witte metrotegels en donkere kastfronten. Daarnaast bevindt zich hier een apart toilet en een ruime badkamer met ligbad, waar eventueel ook de wasmachine kan worden geplaatst.

De achterzijde van de woning biedt rust en privacy. Hier ligt de royale slaapkamer in een zachte sage-groene tint, met voldoende ruimte voor een grote kast. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot het privé-balkon, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin van het complex, waar bewoners gezamenlijk van kunnen genieten.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een adequaat reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 198,59. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de canon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot januari 2045. Daarnaast is reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

Het Van Oldenbarneveldtplein is een groene oase midden in de levendige Frederik Hendrikbuurt, waar rust en gemoedelijkheid samengaan. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, terwijl het Westerpark en de Jordaan binnen enkele minuten fietsen liggen. Hier wacht een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants, zoals Toscanini, Morgan & Mees en Café Binnenvisser. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 3 en 5 stoppen in de nabije omgeving en het centrum van Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 77 m² (conform NEN2580)
• Energiezuinigheidslabel: A
• Erfpacht: canon afgekocht tot januari 2045 en reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden