Van Oldenbarneveldtstraat 78-1

Luxe boutique hotelgevoel in hartje Amsterdam – op eigen grond en vol karakter

Stel je voor: een woning die de sfeer van een luxueus boutique hotel ademt, maar dan met de warmte en privacy van een eigen thuis. Op de Van Oldenbarneveldtstraat 78-1, midden in de Frederik Hendrikbuurt, combineert deze volledig gerenoveerde woning uit 2019 met zorgvuldig behouden authentieke details het beste van twee werelden. Eigen grond, geen erfpacht, en een locatie waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien – dit is wonen zoals het hoort.

Een open, licht en sfeervolle leefruimte vol karakter

Zodra je via het gemeenschappelijke trappenhuis de eerste verdieping bereikt, word je verwelkomd door een ruime woonkamer die direct in het oog springt door het prachtige natuurlijke licht dat via de authentieke glas-in-loodramen naar binnen stroomt. De ruimte voelt open en luchtig, met een karakteristieke schouw als gezellige kern. De keuken, naadloos geïntegreerd in de woonruimte, is een kookliefhebbersdroom met een indrukwekkend Italiaans marmeren aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven.

Hier kun je gemakkelijk een werkkamer inrichten, want de indeling biedt voldoende flexibiliteit voor zowel ontspannen als productief gebruik.

Aan de rustige achterzijde ligt de spacieuse slaapkamer, afgesloten met een stijlvolle schuifdeur met glas-in-looddetails – een mooi detail dat past bij de luxe uitstraling. De kamer is ruim genoeg voor een kingsize bed, extra kastruimte of een werkplek, en grenst aan een walk-in closet met op maat gemaakte inbouwkasten en dubbele wastafelmeubels met moderne waskommen. Deze ruimte straalt hotelchique uit, compleet met extra bergcapaciteit.

De badkamer, eveneens aan de rustige achterkant gelegen, sluit perfect aan met een royale dubbele inloopdouche en toilet. Afgerond wordt de woning door een praktische, afsluitbare wasruimte naast de entree, waar je de wasmachine kunt aansluiten en extra spullen kunt bergen.

Een locatie waar centraal wonen en rust samenkomen

De Frederik Hendrikbuurt is een pareltje in Amsterdam: een rustige woonomgeving met de bruisende stad om de hoek. Wandel naar het Westerpark, het Hugo de Grootplein of de Jordaan en geniet onderweg van gezellige plekken zoals Morgan & Mees en Salvo Bakehouse. Voor dagelijkse boodschappen, horeca of sport hoef je niet ver – alles is binnen handbereik. Met het centrum op slechts een paar minuten fietsen ben je zowel centraal als in een buurt waar je je snel thuis voelt.

De bereikbaarheid is uitstekend: vanaf het Hugo de Grootplein en de Marnixstraat vertrekken tram- en buslijnen naar Amsterdam Centraal, Amstel, de Zuidas en andere delen van de stad. Fietsend ben je in 10 minuten op Amsterdam Centraal, en met de auto ben je in evenzoveel tijd op de A10 – ideaal voor verbindingen met Schiphol en omringende steden. Parkeren is geregeld via een parkeervergunning, en op 50 meter afstand ligt de recent geopende Marnix-garage met 800 parkeerplaatsen voor bewoners – een zeldzame luxe in het centrum.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 65,80 m² | Inhoud: 212,86 m³
• Eigen grond (geen erfpacht) – geen jaarlijkse canon
• Energielabel: C
• Volledig gerenoveerd in 2019 door een architect, met behoud van glas-in-loodramen en schouw
• Actieve VvE met 5 leden, financieel gezond en met een meerjarenonderhoudsplan; maandelijkse bijdrage: ca. €191,-
• Oplevering: in overleg
• Koopovereenkomst pas geldig bij ondertekening door zowel koper als verkoper; verkoper behoudt recht van gunning
• Notaris: naar keuze koper (regio Amsterdam)
• Meetmethode: NEN 2580 (met mogelijke interpretatieverschillen)

Interesse in deze unieke woning? Neem dan contact op met jouw NVM-aankoopmakelaar – zij of hij zorgt voor een soepel en zorgeloos koopproces. Adressen van NVM-makelaars vind je op Funda. Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft: luxe, karakter en een prime locatie in Amsterdam.