Van Oldenbarneveldtstraat 96-3

Wonen met karakter en modern comfort in de Frederik Hendrikbuurt – op loopafstand van de Jordaan

Stel je voor: een sfeervol en goed onderhouden appartement aan de rand van de geliefde Frederik Hendrikbuurt, waar rust en stadsliviteit naadloos samenvloeien. Deze woning, verdeeld over twee verdiepingen met een ruim dakterras van circa 7 m², combineert het typische Amsterdamse karakter met alle moderne wooncomfort die je je wensen kunt. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in verduurzaming en verbeteringen – van zes zonnepanelen en vernieuwd dubbel- en trippelglas tot een volledig herstelde fundering in 2024.

Een woning waar veel belangrijke zaken al zijn aangepakt, zodat jij direct kunt genieten van een praktische, lichte en comfortabele leefomgeving.

Een lichte, open woonverdieping op de derde verdieping

Via de entree betred je de ruime woonverdieping, waar daglicht door meerdere raampartijen stroomt en een prettige, luchtige sfeer creëert. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl de praktische keuken aan de achterzijde is gelegen en direct vanuit de woonruimte bereikbaar is. Hier vind je alles wat je nodig hebt: werk- en bergruimte, zodat koken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien.

Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een wastafel, toilet, douche en een handige vaste kast voor extra opslag.

Ruime slaapkamer en een heerlijk dakterras op de vierde verdieping

Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar de ruime slaapkamer van circa 17 m² je wacht. Met voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote kast is dit een echte slaap- en ontspanningsruimte. Maar het hoogtepunt van deze verdieping is zonder twijfel het dakterras van circa 7 m², georiënteerd op het zuidwesten.

Hier geniet je van buitenlucht, zon en privacy – een perfecte plek voor een ochtendkoffie, een avondborrel of een zomerbarbecue. De speelse indeling maakt het terras niet alleen functioneel, maar ook een echte uitnodiging om buiten te verblijven.

De indeling over twee verdiepingen zorgt bovendien voor een praktische scheiding tussen wonen en slapen, waardoor de woning zowel comfortabel als functioneel is ingericht.

Een unieke locatie: rust in de Frederik Hendrikbuurt, stadsliviteit om de hoek

Deze woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, direct aan de rand van de Jordaan – een buurt waar karakter en gemoedelijkheid centraal staan. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl de bruisende stad letterlijk om de hoek ligt. Wandel of fiets naar het Hugo de Grootplein, de Frederik Hendrikstraat met zijn gezellige winkels, koffiezaken en restaurants, of stap over naar de Jordaan met zijn typische horeca en markten.

Ook het Westerpark en de Haarlemmerdijk zijn op loopafstand, en met de fiets ben je snel in het Vondelpark of bij De Hallen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving, en de verbindingen met het centrum zijn uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op korte afstand, en Amsterdam Centraal is gemakkelijk bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, maar parkeren verloopt via het gemeentelijke parkeervergunningstelsel.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht).
• Fundering volledig vernieuwd in 2024.
• Zes zonnepanelen (geïnstalleerd in 2019).
• Groepenkast vernieuwd in 2019.
• Massieve eikenhouten vloer (2019).
• Ramen voor en achter vervangen voor dubbel- en trippelglas.
• Elektrische 150L smart-boiler (Modeco, Tesy).
• Actieve VvE met servicekosten en bijdragen conform het appartementsrecht.
• Dakterras van 7 m² (voorzijde geschilderd in 2026).
• Levering in overleg.
• Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580 (verschillen in oppervlaktemeting kunnen niet volledig worden uitgesloten).

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van karakter, comfort en locatie.