Van Oldenbarneveldtstraat 104-3

Dit lichtrijke appartement van 49 m² in een karakteristiek pand uit 1892 combineert historische allure met een slimme, moderne indeling. De woning straalt door de grote, hoge raampartijen aan de voorzijde, die de hele dag een overvloed aan daglicht binnenlaten, terwijl de stalen scheidingswand rond de slaapkamer zowel een fraai ontwerpelement als een slimme zonering vormt. Met een balkon aan de westzijde, een ruime slaapkamer en een praktische indeling is dit een woning waar licht, ruimte en comfort samenkomen.

Gelegen in de levendige Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, biedt deze woning het beste van twee werelden: een bruisende buurt met alle voorzieningen en de rust van een goed geïsoleerd interieur.

De entree van de woning opent zich naar een open hal, waar een ingebouwde garderobekast direct voor orde en overzicht zorgt. Van hieruit loopt u direct door naar de woonkamer, een ruimte die door de grote ramen aan de voorzijde de hele dag baadt in natuurlijk licht. Ook hier is een praktische bergkast ingebouwd, subtiel weggewerkt in het interieur en perfect voor het opbergen van spullen zonder dat het ten koste gaat van de esthetiek.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een strak keukenblok en inbouwapparatuur, waardoor koken, eten en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuze voor een open indeling zorgt voor een sociale, levendige sfeer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst.

Achter de woonruimte ligt de slaapkamer, gescheiden door een stalen wand met glas die daglicht doorlaat tot diep in de woning. Deze doordachte indeling zorgt niet alleen voor een heldere verdeling tussen wonen en slapen, maar behoudt ook de open, luchtige uitstraling. Gordijnen langs de wand maken het mogelijk om de slaapkamer volledig af te sluiten, zodat u ’s avonds in alle rust kunt genieten van een goede nachtrust.

Rondom het bed is een kastenwand vakkundig gebouwd, die royale opbergruimte biedt zonder dat de ruimte als benauwd aanvoelt. Vanaf hier hebt u direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat door de westelijke ligging volop profiteert van de middag- en avondzon.

Aan dezelfde zijde van de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een toilet. De praktische indeling en de aanwezigheid van een tweede toilet maken het dagelijks leven hier extra comfortabel. De woning heeft een woonoppervlakte van 49 m² (conform NEN2580) en een bruto vloeroppervlakte van 54,80 m², met een balkon van 3 m².

Het pand dateert uit 1892 en heeft een energielabel C, terwijl de kleinschalige VvE in eigen beheer zorgt voor een laagdrempelige en transparante samenwerking. De servicekosten bedragen € 65 per maand, en de oplevering vindt in overleg plaats.

De Frederik Hendrikbuurt is een geliefde en levendige buurt in Amsterdam-West, waar historische charme samengaat met een bruisend buurtleven. Karakteristieke bebouwing, gezellige koffiezaken en uitstekende horeca langs de Frederik Hendrikstraat en rond het Hugo de Grootplein zorgen voor een prettige, sociale sfeer.

Het Frederik Hendrikplantsoen ligt om de hoek, en ook het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, en met tram- en bushaltes om de hoek bent u snel verbonden met de rest van de stad.

Amsterdam Centraal is eenvoudig per fiets te bereiken, en met de auto bent u via de ring A10 snel op de snelweg. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam.

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en ontdek hoe licht, ruimte en een perfecte locatie samenkomen in dit karakteristieke appartement.