Eerste Hugo de Grootstraat 9-H

Een lichtdoorvlochten juweeltje in hartje Frederik Hendrikbuurt – waar wooncomfort en stadslocatie samensmelten

Stel je voor: een volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 70 m² op de begane grond, waar zonlicht door de ruime raampartijen stroomt en de zuidelijke achtertuin uitnodigt tot ontspannen in de tuinstoel. Dit appartement in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op steenworp afstand van de Jordaan, combineert ruimte, privacy en centrale ligging – een ideale mix voor wie van een instapklaar, comfortabel thuis houdt, midden in het levendige Amsterdam-West. Met vloerverwarming door de gehele woning en een stijlvolle PVC houtlook visgraatvloer, is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook technisch up-to-date.

En met een energielabel B en geen verhoogd funderingsrisico, biedt het ook op technisch vlak geruststelling.

Een open, lichte woonruimte waar daglicht en functionaliteit samenkomen

Via de eigen entree betred je het tochtportaal en de hal, waar direct de sfeer van de woning ontvouwt. Aan de voorzijde wacht je een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, die het hele jaar door daglicht over de vloer laten dansen. De open keuken sluit naadloos aan op deze ruimte en verrast met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt.

Praktische bergruimte zorgt ervoor dat de leefruimte overzichtelijk blijft, terwijl de dubbel glas aan voor- en achterzijde voor geluids- en warmte-isolatie zorgt.

Centraal in de woning ligt de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, compleet met wastafelmeubel voor extra opslag. Het separate toilet huisvest bovendien de c.v.-opstelling, zodat de techniek onzichtbaar blijft. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers: de ruime hoofdslaapkamer aan de rechterkant, waar een grote kledingkast gemakkelijk past, en de flexibele tweede slaapkamer links, die uitstekend dienstdoet als kinderkamer, werkplek of logeerkamer.

Deze kamer biedt direct toegang tot de privaat gelegen, zuidelijke achtertuin – een zeldzaam luxe in deze buurt, waar je kunt genieten van de zon en de rust, alsof je buiten de stad woont.

Een actieve VvE en eigen grond – helderheid over kosten en eigendom

Deze woning is gelegen op eigen grond, waardoor je geen last hebt van erfpacht of canon. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en bestaat uit vier appartementsrechten, waarbij jouw aandeel in de gemeenschap 1/5 deel bedraagt. Het beheer is professioneel uitbesteed aan Delair Vastgoed Beheer B.V., wat zorgt voor een soepel verloop van administratie en onderhoud.

De maandelijkse servicekosten bedragen €101,33, en dankzij het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) ben je verzekerd van een goed onderhouden gebouw. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Leven in de Frederik Hendrikbuurt – groen, cultuur en stad op loopafstand

Gelegen aan een brede, rustige straat in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-West, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Op steenworp afstand vind je de Jordaan, met haar gezellige cafés, boetieks en karakteristieke grachtenhuizen, terwijl de directe omgeving je van alles biedt voor het dagelijkse leven: van de supermarkten Albert Heijn en Etos tot lokale horecagelegenheden. Wil je even ontspannen?

Het Westerpark en het Westergasterrein liggen op loopafstand, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van evenementen en culturele voorzieningen. Met de fiets, tram of bus ben je in een handomdraai in het centrum of bij Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, hoewel parkeren plaatsvindt via het gemeentelijke vergunningensysteem (voor actuele tarieven en wachttijden verwijzen we naar de website van de gemeente).

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 70 m² (gemeten conform BBMI en NEN 2580).
• Meetresultaten zijn indicatief; afwijkingen kunnen optreden door interpretatieverschillen of meetbeperkingen. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in de maten.
• Technische installaties voldoen mogelijk niet aan alle huidige NEN-normen; een eigen onderzoek is aan te raden.
• Rechtsgeldige koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst (geen mondelinge afspraken).
• Advies: Schakel een deskundige makelaar in voor begeleiding bij het aankoopproces.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van wooncomfort, locatie en privacy? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we passen ons graag aan jouw beschikbaarheid aan. Klik op ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’, en ontvang direct een bericht met mogelijke tijdstippen. Wacht niet te lang – deze woning is een echte parel in Amsterdam-West!