Eerste Hugo de Grootstraat 45

Een verrassend ruim en lichtdoorstroomd juweeltje in hartje Frederik Hendrikbuurt

Stap binnen in deze sfeervolle, hoekliggende woning in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam – waar drie ruime slaapkamers, een complete keuken en een open indeling samen een perfecte mix van comfort en levensstijl creëren. Dankzij de hooggelegen begane grond met eigen entree en de vele raampartijen geniet je van volop natuurlijk licht, terwijl de brede stoep voor de deur uitnodigt tot ontbijten in de ochtendzon. Op loopafstand van de Jordaan, Westerpark en de levendigste hotspots van de stad – dit is wonen zoals het hoort.

Een open, licht en functioneel interieur

Bij binnenkomst betred je direct de ruime living, waar de hoekligging meteen indruk maakt. De grote ramen zorgen voor een luchtige sfeer, met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken, uitgevoerd in neutrale tinten, is volledig ingericht met een spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat met afzuigkap en ruime opbergmogelijkheden – ideaal voor dagelijks gebruik of gasten.

Via de hal bereik je het separate toilet met fonteintje en de praktische wasruimte, waar wasmachine en droger direct aangesloten kunnen worden. De badkamer is efficiënt ingericht met een wastafel en inloopdouche, terwijl de eerste slaapkamer op de begane grond ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

Via de trap in de living daal je af naar het souterrain, waar de twee extra slaapkamers je verwachten. Dankzij de dakramen stromen hier ook daglicht binnen, en beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met kastruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en parketvloer, wat zorgt voor een warm en geluidsonderdrukkend woonklimaat.

Een unieke locatie vol mogelijkheden

De Frederik Hendrikbuurt is een levendige, typisch Amsterdamse wijk tussen de Jordaan en het Westerpark, waar je alles binnen handbereik hebt. Loop naar het Hugo de Grootplein, de Westerstraat of de Noordermarkt, of dompel je onder in de sfeer van de Bloemgracht – die je binnen twee minuten bereikt. In het straatje zelf vind je op enkele deuren afstand het sfeervolle Italiaanse restaurant YamYam, terwijl de Gilles van Ledenberchstraat je verwent met de historische molen De Otter, koffietentje en bakkerij Louf.

Sport, cultuur en ontspanning zijn om de hoek in het Westerpark, en met de fiets ben je in een handomdraai in het Vondelpark. Ook qua bereikbaarheid zit je perfect: openbaar vervoer en de A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 77 m² (conform NEN 2580-norm)
• Eigen grond: Geen erfpacht, ideaal voor langdurige investering
• Servicekosten: €103,65 per maand (beheerd door VvE’tje Beheer)
• VvE: 'Gillis van Ledenberchstraat 77' (4 leden)
• Bijzonderheden: Dubbel glas, parketvloer, oplevering snel mogelijk
• Clausules: Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing
• Projectnotaris: KB Notarissen

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in via de oranje knop – of neem contact op voor een afspraak. Deze kans komt niet twee keer!