Hugo de Grootkade 66-A

Wonen met uitzicht, licht en de charmes van Amsterdam-West

Stel je voor: een appartement dat direct aan het vaarwater ligt, waar het licht door de vele ramen stroomt en je vanaf je Franse balkons kunt genieten van het rustgevende water en de groene horizon van het Bilderdijkpark. Deze woning in de Frederik Hendrikbuurt combineert ruimte, comfort en unieke ligging op een manier die hem onderscheidt van andere appartementen. Met een speelse indeling, een royale woonkamer en alle gemakken binnen handbereik, is dit een plek waar je echt wilt wonen – en waar je je thuis voelt.

Gebouwd in 2004 en voorzien van een energielabel B, biedt dit appartement niet alleen een eigen parkeerplaats in de onderbouw, maar ook een separate berging en een prettige buitenruimte van circa 10 m². De rustige binnenplaats, bereikbaar via een extra beveiligde toegang, leidt je naar de entree van het complex, waar de lift je eenvoudig naar de eerste verdieping brengt. Hier wacht een woning die je meteen zal veroveren.

Een woning vol licht en ruimte

De eerste indruk is al overweldigend: vanaf de centrale hal opent zich een ruimte die ademt door de hoekligging en de vele raampartijen. De woonkamer is het hart van het appartement, waar het uitzicht over het water en het park je dagelijks verrast. De Franse balkons – een kenmerkend detail van deze woning – versterken het gevoel van openheid en ruimte, alsof de buitenwereld deel uitmaakt van je interieur. Hier kun je ontbijten met zicht op de schepen die voorbijvaren, of ’s avonds genieten van de avondlucht terwijl de stad in het verhemelte oplicht.

De moderne keuken, naadloos aangesloten op de woonkamer, is uitgerust met alle gemakken: een combioven-magnetron en een vaatwasser maken het koken een plezier. Twee goed bemeten slaapkamers bieden privacy en comfort, terwijl de centraal gelegen badkamer – voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator – en het separate toilet voor extra functionaliteit zorgen. Een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en het ruime balkon van circa 10 m² ronden het geheel af: een plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van de rustige omgeving.

Praktisch wonen in een levendige wijk

De Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West is een wijk waar water, groen en stedelijke dynamiek naadloos samenvloeien. Je woont direct aan de Hugo de Grootkade, met aan de overzijde het Bilderdijkpark en zijn speeltuin – ideaal voor kinderen of wie van een groene omgeving houdt. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, evenals een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants.

Het Westerpark ligt op loopafstand, perfect voor wandelingen, sporten of een picknick. Met de fiets ben je in 5 minuten in de Jordaan of het centrum, terwijl de A10 en andere uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: tram- en busverbindingen liggen voor de deur, en stations als Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn een korte fietsrit verwijderd.

Eigendom, servicekosten en juridische details

Dit appartement is eigendom van de gemeente Amsterdam onder voortdurend recht van erfpacht, waarbij de Algemene Bepalingen 2000 van toepassing zijn. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht tot en met 31 maart 2052, waarna deze eeuwigdurend vastgeklikt is. De servicekosten bedragen € 198,41 per maand voor de woning, terwijl de parkeerplaats (die apart kan worden aangekocht voor € 59.000,- k.k.) maandelijks € 35,90 in servicekosten kost.

De Vereniging van Eigenaars ‘De Laatste Hendrik’ telt 58 appartementen en wordt professioneel beheerd door Newomij. Jaarlijks vindt een algemene vergadering plaats, en er is een MJOP en Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten, waarbij dit appartement het 7600/794450-ste aandeel uitmaakt in de gemeenschap.

De parkeerplaats (nr. 16, kadastraal bekend als Amsterdam Q 8156 A74) is eveneens onder erfpacht en heeft een vastgeklikte canon na 2052. De servicekosten voor deze parkeerplaats bedragen € 35,90 per maand.

Belangrijke details

• Bruto vloeroppervlakte woning: 103 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
• Externe bergruimte: 6 m² berging en 25 m² parkeerplaats
• Bruto inhoud woning: 252 m³
• Verwarming en warm water: Vaillant VHR Eco Tec Plus combi-ketel (bouwjaar 2022)
• Oplevering: in overleg
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
• Bindende overeenkomst: alleen bij schriftelijke ondertekening door zowel koper als verkoper
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
• Meetmethode: gebaseerd op NEN2580 (mogelijke verschillen door interpretatie of afrondingen)

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen behartigt en u helpt bij het maken van deze unieke aankoop. Adressen van NVM-makelaars vindt u op Funda. Laat u inspireren door deze bijzondere woning – waar licht, water en stadssfeer samenkomen.