Van Reigersbergenstraat 55-H

Een sfeervol benedenhuis met twee slaapkamers en een terras aan het groen – klaar om te betrekken

Dit bijzondere benedenhuis van circa 54 m² is een ware parel in een klassieke gevel, waar je meteen verliefd op wordt. Dankzij een complete renovatie en uitbouw in 2020 is het een instapklaar appartement geworden met twee slaapkamers, een terras op het zuidoosten en een energielabel B. De warme houten vloer, rustige kleuren en hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse, sfeervolle uitstraling. Het hart van de woning wordt gevormd door de stijlvolle woonkeuken, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot een eigen terras en de groene gemeenschappelijke binnentuin.

De woning ligt op de begane grond en wordt bereikt via een gemeenschappelijke entree. Aan de voorzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer, die via karakteristieke glazen deuren in verbinding staat met de woonkamer. Deze glazen deuren laten veel daglicht binnen en maken de leefruimte open en licht. De woonkamer is centraal gelegen en afgewerkt met een houten vloer en rustige kleuren, met een comfortabele zithoek en een open verbinding naar de keuken. Hierdoor ontstaat een gezellige ruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samengaan.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de prachtige woonkeuken, die in 2020 is uitgebreid. De keuken is voorzien van houten fronten, vloerverwarming, een roestvrijstalen werkblad en achterwand, en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de brede raampartij en openslaande deuren kijk je uit over het groen en vormt het terras een verlengstuk van de keuken.

Een ideale plek voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een gezellige avond met de deuren open. Naast de keuken ligt de tweede slaapkamer, geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer – een extra pluspunt voor de veelzijdigheid van deze woning.

De eigentijdse badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een toilet. De lichte tegels en donkere kranen sluiten naadloos aan bij de rustige stijl van de rest van het huis. Op zolderverdieping beschikt het appartement bovendien over een eigen berging van circa 7 m², een bijzonder praktische extra die niet vaak voorkomt bij benedenwoningen.

Tijdens de renovatie en uitbouw is niet alleen aandacht besteed aan de uitstraling, maar ook aan comfort en een slimme indeling. De houten vloer, glazen deuren en zorgvuldig gekozen materialen vormen door het hele appartement een mooi geheel. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over: zodra de deuren naar de tuin opengaan, voelt het alsof je even helemaal weg bent, midden in de stad. De woning is uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar – gewoon meubels neerzetten, de deuren openen en genieten.

De Van Reigersbergenstraat ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op een heerlijke plek vlak bij Oud-West, tussen het Hugo de Grootplein, de Jordaan en het Westerpark. Deze buurt is levendig en gezellig, maar heeft tegelijkertijd een prettige, bijna dorpse sfeer. Voor koffie, boodschappen of iets lekkers loop je zo naar het Hugo de Grootplein, waar ook Morgan & Mees, restaurant Binnenvisser en Bakkerij Louf te vinden zijn.

Binnen enkele minuten sta je in de Jordaan, met zijn grachten, kleine winkels en gezellige cafés, of in het Westerpark voor een wandeling of een zonnige middag. Het centrum is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Dit is zo’n buurt waar je in het weekend de deur uitloopt zonder plan en vanzelf ergens blijft hangen.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer, met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 184,98. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2045. Vanaf 1 januari 2046 bedraagt de jaarlijkse canon € 914,91.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 54 m²
• Ligging: gemeentelijk monument
• Energielabel: B
• Berging op zolder: circa 7 m²
• VvE: Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (oneven) en Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (oneven), 67 t/m 87 (oneven) en 91 te Amsterdam