Van Houweningenstraat 66-3

Ontdek deze sfeervolle en slim ingedeelde bovenwoning van circa 45 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand in de levendige Frederik Hendrikbuurt. De woning combineert praktische indeling met veel lichtinval, dankzij de ruime woonkamer aan de achterzijde en de mogelijkheid om de grote slaapkamer op te splitsen in twee kamers. Bovendien biedt de berging van zo’n 7 m² direct boven de woning extra ruimte, die onder voorbehoud van vergunningen en toestemming van de VvE bij de woning kan worden gevoegd voor extra wooncomfort.

Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van deze bovenwoning, die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde nodigt uit tot een gezellige inrichting met ruimte voor zowel een zit- als eethoek, terwijl de raampartijen aan de straatzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde ligt de royaal bemeten slaapkamer, die dankzij de afmetingen flexibel kan worden ingericht.

Zo is het mogelijk om de ruimte op te delen en twee slaapkamers te realiseren – ideaal voor kopers die behoefte hebben aan een extra logeer-, werkkamer of kinderkamer. De separate keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende opberg- en werkruimte voor dagelijkse huishoudelijke taken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, zodat alles binnen handbereik is.

Op de vierde verdieping bevindt zich de berging van circa 7 m², die direct boven de woning is gelegen. Deze extra ruimte biedt interessante mogelijkheden om onder strikte voorwaarden – met toestemming van de VvE en de benodigde vergunningen – bij de woning te worden getrokken. Zo kan de berging worden omgebouwd tot extra woonruimte of een extra kamer, wat de functionaliteit van de woning aanzienlijk vergroot.

De woning is gesitueerd in de bruisende Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en diverse voorzieningen. Deze buurt staat bekend om zijn levendige sfeer, met een fijne mix van winkels, cafés en restaurants, perfect voor dagelijks gebruik. Het nabijgelegen Westerpark en de Westergas bieden volop gelegenheid voor ontspanning, sport en cultuur, terwijl de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het centrum van Amsterdam snel bereikbaar zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen in de omgeving zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad, en met de auto bent u via de uitvalswegen moeiteloos verbonden.

Belangrijke details

Woonoppervlakte: circa 45 m² | Externe berging: circa 7 m² | Ligging: derde verdieping | Energielabel: nog opmaken | Erfpacht: canon afgekocht tot en met 31 december 2045, daarna vastgeklikt (€1063,73 per jaar, indexatie 2026) | Servicekosten VvE: €188,08 per maand