Gillis van Ledenberchstraat 56-H

Een unieke begane grondwoning in hartje Frederik Hendrikbuurt – waar luxe, ruimte en centraal wonen samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-woning van 116 m² op eigen grond, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Deze stijlvol gerenoveerde begane grond combineert ruime plafondhoogtes van ruim 3 meter, een prachtige eiken parketvloer met vloerverwarming en een open, luxe woonkeuken met kookeiland – alles op loopafstand van de Jordaan en met een eigen patio voor heerlijke buitenmomenten. Dit is geen gewone woning, maar een direct te betrekken parel waar je meteen in kunt uitpakken en genieten.

De woning straalt vanaf de eerste stap luxe en comfort uit, dankzij de grote inhoud van 427 m³ die een luchtig en ruim gevoel creëert. Via twee openslaande deuren en fraaie raampartijen stroomt natuurlijk licht de woonkamer binnen, waar een haard voor gezelligheid zorgt. De open keuken is een echte showstopper: een AEG combimagnetron, koffiemachine, Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie staan klaar, compleet met een 4-pits inductieplaat met ingebouwde afzuiging op het kookeiland.

De zwartstalen MHB-pui rondom de patio scheidt mooi van de buitenruimte, terwijl de klimaatkast voor de wijn het perfecte detail is voor wie van een glaasje geniet. Naast de keuken vind je een aparte wasruimte met extra aansluiting voor wasmachine en droger, en direct naast de woonkamer een separaat toilet voor extra gemak.

Aan de achterzijde wachten twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom direct toegang biedt tot de ultieme badkamer – een echte spa-ervaring met een vrijstaand bad, regendouche, dubbele wastafel en inbouwspots. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en een inbouwkast, terwijl de hal een op maat gemaakte inbouwkast biedt voor extra opbergruimte. De jongste CV-ketel en vloerverwarming zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de professioneel beheerde VvE (met servicekosten van €215,- per maand) en recent uitgevoerde buitenschilderwerk voor een zorgeloze toekomst zorgen.

De Gillis van Ledenberchstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in het hart van een van de mooiste wijken van Amsterdam. Op loopafstand vind je het Hugo de Grootplein, waar je terechtkunt bij een supermarkt, bakkerij Louf de Molen, viswinkel en horecagelegenheden zoals Morgan & Mees en Café restaurant De Binnenvisser. De Jordaan is nog geen 5 minuten lopen verwijderd, terwijl het Westerpark en Vondelpark op fietsafstand liggen.

En wie weet, misschien loop je wel langs De Otter (1631), de oudste molen van Amsterdam! Met de A-10 binnen 5 minuten bereikbaar en een parkeervergunning (met toegang tot parkeergarage De Marnix) is deze woning ook praktisch voor wie af en toe de stad uit wil.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE is actief en professioneel beheerd, met servicekosten van €215,- per maand. Levering vindt plaats in overleg. De verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar de inhoud is indicatief en dient als koper zelf te verifiëren. Voor verdere afspraken of vragen kunt u gerust een afspraak maken – deze woning verdient zeker een bezoek!