Rombout Hogerbeetsstraat 50-H

Een unieke benedenwoning met eigen grond, royale tuin en alle ruimte voor jouw leven

Stel je voor: een sfeervolle begane grondwoning van 60,8 m² woonruimte, waar je direct de buitenlucht in kunt wandelen via een westgerichte tuin van circa 50 m² en een geïsoleerd tuinhuis dat perfect dienstdoet als kantoor, hobbyruimte of extra bergplek. Deze woning, gelegen op eigen grond, biedt niet alleen een energielabel B en een nieuwe keuken, badkamer en cv-ketel, maar ook de vrijheid om in de toekomst uit te bouwen – met toestemming van de VvE en de juiste vergunningen. Een ideale plek voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij het levendige hart van Amsterdam wil wonen.

De entree van deze woning opent direct vanuit de straat, waar je terechtkomt in een hal die als centrale knooppunt fungeert voor alle vertrekken. Aan de voorzijde wacht een lichte, ruime woonkamer die met zijn grote ramen en open indeling uitnodigt om te ontspannen, te lezen of samen te komen. De ruimte is zo ingericht dat er voldoende plek is voor een gezellige zithoek en een eettafel, zonder dat het voelt als een strakke opstelling.

Aan de achterzijde ligt het hart van deze woning: een ruime, vernieuwde woonkeuken met direct zicht op de tuin. Hier kun je genieten van het westerse zonlicht dat ’s middags en ’s avonds de ruimte in stroomt, terwijl je tegelijkertijd de frisse lucht van buiten binnenlaat. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en vormt een perfecte overgang naar de buitenruimte, waar je met één stap in de circa 50 m² grote tuin staat. Deze tuin, gelegen op het westen, is een echte zonvanger – ideaal voor dineren buiten, tuinieren of gewoon ontspannen in de avondzon.

In de tuin staat een praktisch en geïsoleerd tuinhuis van 3,4 m², dat door zijn isolatie niet alleen als thuiswerkplek of kantoor kan dienen, maar ook als extra bergruimte of hobbyruimte. De woning zelf bestaat uit één slaapkamer aan de achterzijde, waar je tot rust kunt komen, en een vernieuwde badkamer met apart toilet. Daarnaast zijn er meerdere kasten en bergruimtes verspreid door de woning, zodat alles zijn plekje heeft.

Een extra pluspunt is de toestemming van de VvE voor een uitbouw, wat betekent dat je de woning in de toekomst kunt laten vergroten – mits je de nodige gemeentelijke vergunningen regelt. Zo kun je deze woning nog beter aanpassen aan jouw wensen en behoeften.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Aan de Rombout Hogerbeetsstraat in Amsterdam-West ben je op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en de Noordermarkt, waar je kunt genieten van gezellige winkels, terrassen en culturele bezienswaardigheden. Ook de Ten Katemarkt, de Kinkerstraat en de Foodhallen zijn binnen handbereik. Wie graag fietsend onderweg is, heeft het centrum van Amsterdam in enkele minuten bereikt. Een perfecte mix van rust en stadsleven!

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 60,8 m² totaal (waarvan 57,4 m² appartement en 3,4 m² tuinhuis), tuin circa 50 m².
• Tuin: gelegen op het westen.
• Tuinhuis: geïsoleerd, ideaal als kantoor.
• Toestemming VvE: verleend voor uitbouw (gemeentelijke vergunningen vereist).
• Energielabel: B.
• Grond: eigen grond.
• VvE: momenteel opstartfase.
• Verkoop: onder voorbehoud van definitieve splitsingsvergunning.
• Projectnotaris: Buma Algera Notariaat.