De Clercqstraat 7-1

Een lichtbad van ruimte en sfeer in hartje Amsterdam Oud-West

Stel je voor: een 63 m² groot appartement aan de geliefde De Clercqstraat, waar het zonlicht door de brede raampartijen stroomt en de hoge plafondhoogte een luchtig gevoel creëert. Op de eerste verdieping van een typisch Amsterdams pand wacht een woning die perfect is afgestemd op levendigheid en comfort—met een ruime living aan de voorzijde, een zonnig balkon op het zuidwesten en een rustige slaapkamer aan de achterkant. Dankzij de slimme indeling en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, biedt deze woning flexibiliteit zonder ruimte te offeren.

En dan die locatie: middenin het bruisende hart van Amsterdam Oud-West, waar de Jordaan, de Foodhallen en de Ten Katemarkt om de hoek liggen.

De royale woonkamer vormt het centrum van deze woning, met zijn charmante Frans balkon aan de straatzijde en de brede voorgevel die voor een open, lichtdoorvlochten ruimte zorgt. Hier is voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel en—indien gewenst—een tweede slaapkamer, nu de keuken naar voren kan worden verplaatst. De moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel sluit naadloos aan op de praktische indeling.

Aan de rustige achterzijde vind je de ruime slaapkamer, die direct toegang biedt tot het zonnige balkon—een perfecte plek om de middagzon te genieten. Ook de keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is hier gelegen en kan, zoals aangegeven in de impressies, eenvoudig worden geïntegreerd in de woonkamer voor extra woonruimte.

Leven in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam

De De Clercqstraat is een van die straten waar je direct voelt dat je midden in het hart van de stad staat. Om de hoek vind je de Jordaan met zijn gezellige horecagelegenheden zoals Morgan & Mees en Bar Hendrix, evenals de Foodhallen en de Ten Katemarkt—ideaal voor wie van levendige winkels, boetieks en culinaire hoogstandjes houdt. De Bilderdijkstraat, Rozengracht en Kinkerstraat liggen op loopafstand, en met tram en bus ben je in een handomdraai op het Leidseplein, Amsterdam Centraal of Station Sloterdijk.

Ook voor automobilisten is de bereikbaarheid uitstekend: de Ring A10 (S105 en S106) is snel bereikbaar, mits je een parkeervergunning hebt voor het vergunninggebied West 11.1—huidige wachtlijst: circa acht maanden. Met een elektrische auto kun je mogelijk voorrang krijgen bij de milieuparkeervergunning.

Een woning met karakter, maar met zorgvuldige voorwaarden

Deze woning wordt aangeboden onder eeuwigdurende erfpacht, met een jaarlijkse canon van circa € 1.420,-. De Vereniging van Eigenaren (VvE De Clercqstraat 7) is actief en professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van circa € 231,-. De woning is conform art. 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek aangeboden, met de nodige clausules zoals de ouderdomsclausule, clausule ‘eigenaar is geen bewoner geweest’ en NEN2580-clausule. De getoonde impressies zijn inspiratie en geen bindende afspraken.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 63 m² (NEN2580 gemeten).
• Oplevering: in overleg.
• Meetinstructie: gebaseerd op NEN2580, gemeten door een professionele organisatie. Koper kan een eigen meting uitvoeren.
• Visuele impressies: uitsluitend ter inspiratie; geen rechten ontleend.