De Clercqstraat 97-2

Een lichtdoorvlochten juweeltje in hartje Oud-West: dit sfeervolle 3-kamerappartement wacht op jou

Stel je voor: een lichtoverschaduwde woonruimte met ruime balkon aan de achterzijde, waar de zon ’s avonds lang in de keuken schijnt, terwijl je geniet van de rustige straat. Dit circa 70 m² grote appartement in het levendige Oud-West combineert moderne afwerking met Amsterdamse charme – een perfecte mix van comfort en karakter. Met twee slaapkamers, een luxe keuken uit 2016 en een volledig vernieuwde badkamer uit 2021 is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van verzorgd wonen.

En dan die twee separate bergingen op de zolderverdieping – extra ruimte die je zelden in de stad tegenkomt. Direct inwonbaar, met recent onderhoud (balkons en kozijnen vernieuwd in 2024, nieuwe cv-ketel in 2025), is dit appartement een praktische en stijlvolle keuze voor wie de stad graag centraal en met smaak bewoont.

Een woning die ademt: licht, ruimte en details die indruk maken

De eerste indruk is al overweldigend: vanaf de gemeenschappelijke entree en trappenhuis op de begane grond voel je al het zorgvuldig onderhoud van deze woning. Op de tweede verdieping opent de hal zich als een uitnodiging – hier begint je eigen ruimte. Aan de voorzijde wacht de lichte, sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen.

Deze ruimte straalt uit door zijn open indeling en de hoge kwaliteit van de afwerking, met name die fraaie houten vloer die warmte en karakter geeft. Aan dezelfde kant ligt de tweede slaapkamer – ideaal als kinderkamer, werkplek of gastenverblijf, met voldoende ruimte voor al je wensen.

Aan de achterzijde van het appartement ontdek je de prive-sfeer: de ruime hoofdslaapkamer met op maat gemaakte garderobekasten biedt niet alleen comfort, maar ook ruimte voor al je kleding en accessoires. Direct hiernaast bevindt zich de moderne keuken uit 2016, waar inbouwapparatuur, voldoende werkblad en bergruimte ervoor zorgen dat koken een plezier is. En dan dat 10 m² grote balkon – bereikbaar vanuit de keuken – een zonovergoten oase om te ontbijten, lezen of ’s avonds te genieten van de rustige buurt.

De nieuwe kozijnen uit 2024 en dubbel glas zorgen ervoor dat je hier altijd comfortabel bent, ongeacht het weer.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2021, is een modern hoogstandje met douche, wastafel en toilet – alles in een hoogwaardige afwerking die past bij de rest van de woning. En dan de zolderverdieping, waar twee separate bergingen verrassend veel extra opslagruimte bieden – perfect voor seizoensspullen, hobby’s of wat je maar wilt. Leidingwerk en elektra zijn in 2015 vernieuwd, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over achterstallig onderhoud.

Leven in Oud-West: waar karakter en gemak samenkomen

Dit appartement ligt in het hart van het populaire Oud-West, een buurt waar levendige straten, karakteristieke grachtenpanden en een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen elkaar ontmoeten. Je hoeft nauwelijks de straat uit om dagelijkse boodschappen te doen, een goede koffie te halen of te genieten van een uitgebreid diner – de buurt zit vol met leuke eet- en drinkgelegenheden. Op loopafstand vind je Ten Katemarkt en De Hallen, waar je kunt shoppen of genieten van lokale producten.

En als je even wilt ontsnappen aan de stad, zijn Vondelpark, Rembrandtpark en Westerpark binnen fietsafstand – perfect voor een wandeling, een picknick of een sportmoment.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tram- en busverbindingen in de directe omgeving ben je snel in het centrum of andere delen van Amsterdam. Ook met de fiets ben je overal binnen no-time, en wie met de auto komt, heeft via afslag S105 snel toegang tot de Ring A10. Bovendien liggen de Jordaan en het centrum op slechts enkele minuten fietsen – je woont hier dus centraal, maar met de rust en het karakter van een typisch Amsterdamse wijk.

Belangrijke details

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15-06-2056; de toekomstige canon (na die datum) bedraagt €1.234,82 per jaar, geïndexeerd met de CPI-prijsindex. De servicekosten bedragen €235,- per maand, en de VvE is actief en professioneel. Oplevering vindt in overleg plaats.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!